只持有1/4房屋權狀，可以單獨出售嗎

bbsitter

5063分

21樓

bbsitter

個人積分：5063分

文章編號：65390720

如果其他人沒意願也沒能力吃下來，那就把房子賣掉吧，不然持分落入外人手裡，之後處理起來更麻煩。

翁小民0812

1分

樓主

翁小民0812

個人積分：1分

文章編號：65391025

唯一有能力的不想買下也不想賣，所以才會這麼問

01sitter wrote:
如果其他人沒意願也沒...(恕刪)

翁小民0812

1分

樓主

翁小民0812

個人積分：1分

文章編號：65391525

是缺錢想週轉沒錯，兄弟感情沒有太多交集，有能力的不願意幫忙。最後大哥應該想會尋求低價賣出這條路...
謝謝

草山夜不眠 wrote:
應該是大哥缺錢想賣吧...(恕刪)

Berlin945

6分

24樓

Berlin945

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文章編號：65392113

就只能賣個人的1/4產權,凡有財務問題,不賣就等拍賣!

huron

392分

25樓

huron

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文章編號：65392562

上策：其他三人買下大哥持份
中策：整間房屋賣掉四人分錢
下策：大哥賤賣其持份給外人

davidz4607

207分

26樓

davidz4607

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文章編號：65394107

實價登錄的價錢，大家也不一定會滿意。要有出價的買方出現，大家一起談，共有的房子出售的機會才會高。

Eigen

19165分

27樓

Eigen

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文章編號：65396887

lichujen wrote:
樓主已經開宗明義的講＂每人１／４＂了，那還有共同共有？

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3822115

這有共同共有的權狀可以看~~

很多人繼承，卻沒弄清楚是分別共有還是共同共有

看你房子是怎樣的吧

在台北透天一樣能拆成一樓二樓三樓四樓

最後變成每一樓都是不同人所有

如果還有在住，建議能用適合的價格買下，那天真的賣給專門在處理這種的，問題才大條。當然是要看你房子在那~~

今天他如果真的欠銀行錢，之後這房產還是會被查封法拍，接下來就會變成你們的問題~~

翁小民0812

1分

樓主

翁小民0812

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文章編號：65400948

在權狀上
"權力範圍：應有部分****四分之一******"

這樣算是各別共有，還是公同共有?
謝謝

Eigen wrote:
https://ww...(恕刪)

Eigen

19165分

29樓

Eigen

個人積分：19165分

文章編號：65402186

沒有寫共同，那應該就是分別共有

理論上他可以獨立出售不用告知你們，

至於你們也沒優先購買權，這就要問更專業的律師了

接下來這就取決於這房產有沒有價值

如果沒價值，那就放到讓他法拍，再去拍回

有價值，你們就要考慮清楚了

Shawn732

3501分

30樓

Shawn732

個人積分：3501分

文章編號：65402657

翁小民0812 wrote:
想請較各位，有一房...(恕刪)

不管怎麼樣都不要把持分賣給外人。
不管怎麼樣都不要把持分賣給外人。
不管怎麼樣都不要把持分賣給外人。

很重要所以說三次。
我有看過一間跟你這間狀況很像的物件，其中一分持分被賣給外人。
現在其中持有那1/4的外人想賣但是其他人不想。
那外人就說要提出分割。可能會搞到整間被法拍。

現在親戚手足還好講話，等到有外人介入就麻煩了。

只持有1/4房屋權狀，可以單獨出售嗎

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只持有1/4房屋權狀，可以單獨出售嗎

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