房屋成交

kuangyihuang

741分

21樓

kuangyihuang

個人積分：741分

文章編號：67877291

1. 可以去問一下買方, 搞不好買方真的只拿到很少錢, 中間的價差被仲介拿走了

2. 你現在登記比較低的價格, 以後賣掉這間房子, 你就要繳比較多的房屋交易所得稅

3. 可能會構成偽造文書或詐欺, 這是會觸犯刑法的

wwwiori

258分

22樓

wwwiori

個人積分：258分

文章編號：67877312

雖然不是很懂

但是感覺就是有問題

建議先確定狀況，否則賠了夫人又折兵，那就損失慘重

況且如果之後你要轉售，又被課一筆錢，那你就得不償失了

例如，明明買八百，卻被登記為六百

實登上面是六百，住進去後，發現有問題，後悔了，賠錢出售，賣個七百五

問題是實登上面是六百，雖然你賠了五十，但是登記上面卻是賺了一百五

這一百五又被課45%，再損失70萬

一來一往損失一百多，只因為你讓他登記了比較低，那你就虧死了

或是，你住了幾年之後，賺了錢，想換屋

現在實登比較低，到時候要買你房子的人一看你買的價錢

怎樣都跟你出六百左右，你怎樣解釋說當初買八百也不會有人相信的

牛奶伯

20927分

23樓

牛奶伯

個人積分：20927分

文章編號：67877569

maxyugg wrote:
只要合約與實登不符合, 就會觸犯使公務人員登載不實罪, 已經有仲介跟代書被抓去罰的案例了. 不過放心, 買賣雙方沒事兒.

樓主強調付出總價一樣, 其實不會有甚麼"多出來的稅金你扛", 因為樓主也會拿到相對應的服務費發票, 可以抵扣呀.

仲介費用依據內政部訂定的"不動產仲介經紀業報酬計收標準規定", 上限為成交金額的6%. 超過這個金額的服務費, 國稅局應該也不會採信. 挖鼻孔

買個房子搞得那麼複雜, 日後擔心害怕受騙觸法, 有必要那麼難過嗎?? 出錢的最大, 01不是說現在是買方市場. 買方還要給賣方仲介牽著鼻子走, 不覺得有什麼誤會嗎?? sorry

殺破狼～丹

1938分

24樓

殺破狼～丹

個人積分：1938分

文章編號：67878128

taco721122 wrote:
請問各位大神若一...(恕刪)

作夢夢到：

賣方跟仲介說，至少實拿750萬，多了跟仲介對半分（或是算仲介的）

仲介開價1000萬，你們如果出760~770萬，其實就可以成交
（屋主拿750萬，仲介費10~20萬）

結果你們出了800萬，仲介不想賣方知道他賺那麼多，想吞下那50萬價差

所以跟你們說：房屋買賣價格寫低點，服務費寫高點......

歡迎光臨我的網站　行動最愛網 http://i-favorites.net

laisanx

10分

25樓

laisanx

個人積分：10分

文章編號：67878200

如果你是買方這寫法是不利的喔

上面有回覆 1是差價問題 2是未來出售問題

huron

392分

26樓

huron

個人積分：392分

文章編號：67878318

絕對不要配合造假
算你倒楣碰上了招搖撞騙的社會敗類
還要跟他們同流合汙？

現實可能碰上的損失樓上都講了
你好心給別人方便
反過來造成自己重大損失
何必呢？

high61002002

4分

27樓

high61002002

個人積分：4分

文章編號：67878390

報低的話
你的房貸應該也會有影響..

ygyangkimo

114分

28樓

ygyangkimo

個人積分：114分

文章編號：67878482

牛奶伯 wrote:
仲介費用依據內政部...(恕刪)

沒有錯，依實質課稅原則，國稅局有權依照相關規定，刪除你的部分仲介費用支出
改以市場行情認定，版大，要注意了

magpul

300分

29樓

magpul

個人積分：300分

文章編號：67878631

taco721122 wrote:
請問各位大神若一...(恕刪)

日後被查到,搞不好是違法何必呢?你又沒好處~

enzo69356

5495分

30樓

enzo69356

個人積分：5495分

文章編號：67878650

根本就不要鳥他,,,買多少報多少,,省麻煩

這樣是你吃虧

以後換你賣你就虧了

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