520萬新房自備要多少？

小葉叔叔

10958分

21樓

小葉叔叔

個人積分：10958分

文章編號：69800042

leo郎 wrote:
好有錢⋯（誤如果說...(恕刪)

不要給自己找麻煩!!!

你要完全不拿錢出來買房子
當然可以~~~~也完全做得到~~~
但是~~
你有多少錢來付貸款
舉例~~~
房子貸款貸到8成
你每個月要還2W多
剩下的100多W一半信貸
50W信貸5年期，1個月也將近1W元上下
還沒算到其他規費
你前5年夫妻兩人每個月可能只剩不到1W可以生活

你瘋了嗎?????

cdykimo

2698分

22樓

cdykimo

個人積分：2698分

文章編號：69800110

以前我買房經驗:
低利貸款,只能貸到5-6成
其他的就會用小家銀行的利率約 4%-5% 來放款給你

保證可以成交!
這是銷售人員的手法!

缺點:利率比較高!

雷小炫

1437分

23樓

雷小炫

個人積分：1437分

文章編號：69800186

leo郎 wrote:
好有錢⋯（誤如果說...(恕刪)

好奇樓主是有什麼非買不可的理由

依照你的條件不是買不起，但相對的利率就會超高，每月還款壓力就會很大

包含水電瓦斯你再怎麼省都省不了的

兩人每月生活費最好抓2萬-2萬5

建議等到老婆養好身體上班後再買，條件較好比較有生活品質

effo

1233分

24樓

effo

個人積分：1233分

文章編號：69800276

有自己的家是很好的, 但要多方衡量, 以開心生活為原則
您妻子現在休息是有孩子嗎? 那孩子的花費也請一併考慮

如果是正式的護理人員, 也計畫重返職場, 那您們的經濟狀況也不錯了, 提到考慮520W的房子, 我猜裏才上也是務實不浮誇的個性
仔細安排時間點拿捏好, 我覺得沒問題的

另外我個人看法, 如果父母可以幫忙(能力OK, 兄弟姊妹也OK的話), 好好跟他們討論, 這沒甚麼不好意思的(或許大家不認同)

坦白講我年紀愈長, 看得越多, 很多想法都改變了, 例如這個, 以前我會覺得還長輩操心幫忙很不像話, 伸手要錢沒一個孝順家庭和樂的
後來發現這根本沒相干, 很多"啃老族賴在家裡"家庭和樂父慈子孝, 反之, 自己奮鬥向上打拼成就傲人但父母重病都沒回來看過幾次的人多的是

癮型人

209分

25樓

癮型人

個人積分：209分

文章編號：69800283

全貸有兩種人第一種非常有錢第二種沒有錢的人

但第一種人全貸的房子一般人根本高攀不起，例如頂新魏家

銀行知道他們財力雄厚要一次付清也可以，所以銀行全貸給他們也沒問題

但樓主詢問的是520萬的房子而已就要全貸.....

這代表樓主沒錢...

這社會很現實的，沒錢就不要買房子啦

用租的就好，不然到時候付不出房貸被拍賣更慘

重點是銀行會評估你的還款能力來看要貸給你多少

樓主至少要準備2-3成頭期款比較保險

leo郎 wrote:
如題
520萬的新房子，
須多少自備款呢？
因現在目前只有我一人上班，
老婆在調養身體，
這樣條件可能跟銀行貸多少呢？
有可能全貸嗎？⋯
應該是不可能⋯

Caesar-2017

17003分

26樓

Caesar-2017

個人積分：17003分

文章編號：69802885

leo郎 wrote:
如題520萬的新房...(恕刪)

我個人看至少要180

如果連下限150都沒有

乾脆別買好了

wind7110

6分

27樓

wind7110

個人積分：6分

文章編號：69849630

leo郎 wrote:
如題520萬的新房子...(恕刪)

好巧喔！我兩年前買的房價恰巧是520，房價三十幾年，銀行鑑價完可貸金額是八成等於416，104多虧了有家人的幫忙及自己的一點點儲蓄。
現在每個月繳約兩萬初，銀行貸款利率1.8%及210萬轉青年首購，其實每月只差了約五百塊利息。

提供你參考，祝順利買房成功

effo

1233分

28樓

effo

個人積分：1233分

文章編號：69879197

小弟幸運買在超低點(2012), 只是便宜的小公寓, 但也很知足感恩
週遭不少同事大概七八年前買, 稍微漲起來, 那時大家都很猶豫, 今天回看還好他們有買 (當然沒有一定準的)

我的建議是, 不要掐得自己很緊的情形下, 能撐得起來真的不妨買房, 縱使不漲甚至小跌, 覺得也是該買

因為你擠出來就是留下來, 要不然絕大部分的錢都會莫名其妙的不見