sun16888 wrote:
小弟房子買了到今年剛...(恕刪)
什麼是13年的老仙草?
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如果你房貸已還，不到地政事務所辦理塗銷登記
是沒有關係的。因為銀行跟你的"債權"己結清。
但就"物權"而言~~你的抵押權還在~
如果你將來換房子把現在這個房子賣掉，
你不塗銷原本的抵押權設定，買方就會問你是否房貸沒有還清，
會有購買及過戶的疑慮~~
沒有人會買有設定抵押權的房子，懂嗎?
另外，有設定抵押權的房子，如果有照原契約書還款的話
是不用擔心查封的問題，
會查封大概有幾個情形，第一種就是超過銀行的寬限期未還款(有網友說六個月，但因為不景氣，
超過三、四個月銀行就會怕了，依每家銀行的規定不同而異，千萬不要考驗銀行的耐心)
第二種就是所謂的連帶保証人，我們常聽到的幫人做保，結果對方欠錢跑掉你就倒楣了，
法院會查封連帶保証人的財產。當然法律的規定還有很多，也有很多不同的見解。
以上只是供參~~~
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