退斡旋三天後仲介通知成交

dnalvqrq

640分

21樓

dnalvqrq

個人積分：640分

文章編號：69954891

@@服務費多少不知道，但你要知道，你是買整間房子，所出的價，談了許久，對方願意賣了.....，也達成你要的價了，所以你要付2%的買方服務費。很簡單

ldw406

1487分

22樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：69955838

dnalvqrq wrote:
所以你要付2%的買方服務費

目前的行情是向買方收1%，2%太貴了。
(不過從2%減到1%，再加到賣方那，其實也一樣是買方出就是了)

flynight

676分

23樓

flynight

個人積分：676分

文章編號：69956408

mimi321kgi wrote:
本來下了筆斡旋給仲...(恕刪)

牌子你手上，砍價吧

還好有回報檢舉功能，拯救茺哥玻璃心

boyssea

3747分

24樓

boyssea

個人積分：3747分

文章編號：69957827

你應該感謝房仲幫你談成你要的價格，不然斡旋又不是給房仲的，關房仲什麼事，房仲頂多再找一組人馬用你的價格買走，以前我就是這樣撿到別人議好價的房子，隔天就簽約，等裝潢好還有人來問我用多少錢買到的

mimi321kgi wrote:
本來下了筆斡旋給仲...(恕刪)

迷你張

138分

25樓

迷你張

個人積分：138分

文章編號：69958162

黑羽斷翼 wrote:
這一點不用爭改天有...(恕刪)

不用爭什麼，我本身是仲介法規你懂還是我懂?要不要我跟你講要約及斡旋的法規依據是哪一條?

迷你張

138分

26樓

迷你張

個人積分：138分

文章編號：69958233

迷你張 wrote:
不用爭什麼，我本身...(恕刪)

斡旋金屋主拿去，只要屋主在要約或是斡旋上面簽名視同買賣契約成立。此斡旋金自動轉為訂金的一部分，雙方約定5天內簽約(視斡旋書內容而定)。否則視同違約，屋主有權沒定斡旋或是要約金，因本件居間仲介視同成交，仲介可向屋主要求斡旋金的一半或是4%為仲介服務費(視當初委託書內容而定，最高不得超過4%。)。以最高金額為主。

黑羽斷翼

39945分

27樓

黑羽斷翼

個人積分：39945分

文章編號：69958249

迷你張 wrote:
不用爭什麼，我本身是仲介法規你懂還是我懂?要不要我跟你講要約及斡旋的法規依據是哪一條?(恕刪)

原來是仲介.......

http://estate.ltn.com.tw/article/4019

那一條..自己去查吧..

原來是仲介也......................

還是你一個人能代表全台灣的所有仲介公司??

ipis5kimo

70分

28樓

ipis5kimo

個人積分：70分

文章編號：69960218

就是單純的沒買到可惜，買到喊貴的概念。

mimi321kgi wrote:
本來下了筆斡旋給仲...(恕刪)

迷你張

138分

29樓

迷你張

個人積分：138分

文章編號：69960671

黑羽斷翼 wrote:
原來是仲介.......(恕刪)

請理性討論，現在業界在法律上面根本沒有"斡旋"這麼名詞，但有要約。根據民法契約自由訂定原則，基本上"斡旋"在法律上依然承認。上面的罰則、違約不買罰則都訂得一清二楚。而且經過買賣雙方簽名，你可以說不知道?所以你不懂請不要亂誤導，謝謝。我從剛剛就一直強調根據"委託書"及"斡旋書"上規定而論。

迷你張

138分

30樓

迷你張

個人積分：138分

文章編號：69960778

mimi321kgi wrote:
本來下了筆斡旋給仲...(恕刪)

我想請問的是:當初這第二次斡旋書有從新擬定時間?這份斡旋書在我看來完全是無效斡旋書，要是我的話我完全不理他我也不會有罰則。
第一:根據消費者保護法第11條之1規範，房地產買賣至少有3-10天的審閱期，你給仲介3天斡旋，是不是等同沒有審閱期?
第二:第1次退斡旋後有沒有在重新擬定第2次斡旋書?還是第2次斡旋只是口頭約定?如果是口頭約定我也不會理仲介，請拿出證據出來跟我談違約金問題。

退斡旋三天後仲介通知成交

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