meei2002 wrote:
現在建築成本這麼貴 ...(恕刪)
沒人買課空屋稅自然就會跌了
這世上沒有需求減少供給增加還可以漲價的東西
什麼時候作生意是穩轉不賠的
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FFU999 wrote:
買了應該自用
所以五年內不准賣（狠一點鎖十年也行）
買賣房屋一律市價收10%稅，跟日本一樣。
另外，持有資產稅，也一律以接近市價來徵收。
這樣就真的需要買屋的人才會買
就沒人在炒房了吧！
很理想
在台灣不容易
已經有房地合一交易稅
持有稅接近市價收
房子變成只有居住的功能,跟車子一樣只能折舊
完全是消耗品,,漲價歸了公
房東房客完全佔不到便宜,爽了政府
台灣人是世界最聰明的民族之一
不可能拿石頭砸自己的腳,也不會讓自己的資產化為烏有
房子的功能---居住,保值,炒作
之前炒作太厲害,施行了房地合一
已經把炒作功能拿掉
變成居住&保值功能
水至清無魚,把魚玩死了,其實不是好事
ps.其實日本人很可憐
動產日幣,政府拼命QE印錢
不動產房子,要被抽高額稅收
動產跟不動產都不值錢,,,辛苦一輩子都是個屁
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MoneyLottery wrote:
房價怎麼跌？在美國是越來越貴。
芝加哥 是美國第3大城 , 僅次於紐約和加州 .
實坪26坪（相當於台灣廣告虛坪４０坪的房） 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 美國次貸風暴後，2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)
非洲裔美國人的平均收入約為34,000美元(92萬台幣)，而白人則為55,000美元(149萬台幣)。
也是芝加哥獨棟透天 , 跌的差不多慘 .
美國 . 日本 . 大陸國民薪資與普通房價
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
炒房已經是夕陽產業
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lycer wrote:
五年內不准賣（狠一點鎖十年也行）
這樣就真的需要買屋的人才會買
就沒人在炒房了吧！
---
你說的可行
可是
政府不會做
長沙政府做到了 , 買房7年後才能賣 , 炒房團就死在長沙 .
結果 , 長沙平均薪資和台灣差沒多少 , 國民房價只有台灣的一折 !
大陸 長沙 平均薪資3萬5千台幣 (人民幣8299元)
https://kknews.cc/zh-tw/house/8kp5v9l.html
實坪22坪（相當於台灣廣告虛坪３４坪的房） 2房 賣77萬台幣 , 實坪一坪3.5萬台幣 .（相當於台灣廣告虛坪一坪２．２６萬台幣的房）
台灣
2005年平均薪資41,751元
2020年全體受僱員工常性薪資平均為4萬2498元
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
房價漲３倍！誰買得起房 ？
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=30#81152819
即使目前房價腰斬，勞工也買不起！
https://money.udn.com/money/story/5621/4790260
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
購地成本明明很便宜 , 哄抬地價20倍是怎樣 ?
「陶朱隱園」前身亞太會館，在1987年時，沈慶京僅以10.8億元就拿下， 2008年他曾開價199億元求售，但賣了一年多都以流標收場
https://tw.appledaily.com/property/20210305/ONRTGKRNHFAPRLHQPZCODKTCR4/
炒房已經是夕陽產業
