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happywork01 wrote:
一開始是說2000...(恕刪)
一直對透天很有興趣~ 無奈於房價太貴~ 無法下手~
看到你提供的圖片~ 上網找了一下~
網路上都找不到 這一個售屋案?
我看了瑞士山莊 去年一年的平均房價~ 都在17-18萬起跳?
哪裡來的四萬一坪?
請提供連結~ 方便小弟學習一下~
瑞士山莊過去一年平均房價
******************(自打臉~)**************
認真的看了一下591的網站~ 發現只有那個售案~ 是四萬一坪~
其他在售的案子~ 透天的 開價都是32-33萬~
大廈型的~ 11-12萬~
難道~ 你不覺得這格4萬一坪的 有鬼?
******************(自打臉~)**************
另外~ 看了一下新聞~
這社區~ 是沒有自來水的~ 民生用水~ 都是吸取溪水~ 來使用~
這點~ 你知道嗎? (還是他們最近~ 接好自來水水管了?)
瑞士山莊30多年~ 沒有自來水可用~
最後~ 瑞士山莊~ 是被政府判定為 危險建築的社區之一~
政府判定為危險建築
這樣的社區~ 就算只賣980萬~
你自己~ 會想掏錢出來買? 會想去住?
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superpark wrote:
這樣的社區~ 就算只賣980萬~
你自己~ 會想掏錢出來買? 會想去住?...(恕刪)
在01放銷售連結我不知道有沒違法。但是它的標題是 "瑞松街景觀五房"，您就再試試吧。
我已經買了，不過之前確實看過瑞士和勘農。
只能說個人判斷之下，他們兩處都比我現在買的差。所以才會買目前的。
但是您這樣講不公平，要知道當時那兩個山莊的主人都是多少錢買的嗎？
不能因為您不喜歡就說沒人會買。
'----------------------------
政府列為危險社區也只會要求對邊坡定期做維修。政府會檢查。
不是對建築本體判定危樓。這個差異很大。
如果您是住戶也不希望旁人危言聳聽。
無論有否列入危險區域(不知台北市被公布的基地鬆軟的地方算不算危險區？)，想住郊外，就要小心不要太靠山邊，或是與山之間有所遮擋。自己生命要靠自己顧。
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happywork01 wrote:
在01放銷售連結我...(恕刪)
認真的看了一下591的網站~ 發現只有那個售案~ 是四萬一坪~
其他在售的案子~ 透天的 開價都是32-33萬~
大廈型的~ 11-12萬~
難道~ 你不覺得這格4萬一坪的 有鬼?
經驗上~ (當然不是一定)
單價特別便宜的售案~
都是把 停車位的坪數~ 加進來充數~
我現在社區的售案~ 有看過~ 把停車位加進來當分母的算法~
開價4000萬~ 50坪~ 停車位12坪~
不包停車位~ 80萬一坪~ (停車位售價250萬)
包停車位~ 68萬一坪~ (停車位售價 822萬)
這個四萬一坪的案子~
就是把停車位包近來~ 當然~ 我不知道 停車位多少坪~
(591上的社區簡介: "瑞士山莊，基地面積約32坪，格局以3~5房為主，房屋面積以30~80坪為主")
或是 一些權狀有糾紛的售案~ 甚至是凶宅~
我個人 認定 這個四萬一坪的售案~
一定有問題~
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