[發問]我的條件有需要在新北或基隆地區買房嗎?


lawtaipei wrote:
樓主如果覺得瑞芳房租便宜,
租房是最省的方式。
樓主剛分發?
租房一段時間以後,
你就知道當地環境好壞。
買房如果不是想賺錢,
會活得非常自在。


其實分發有一段時間了

大概每三年左右就調動一次

最中心的位置大概就是基隆區了吧

其實現在買房子最多就是抗通膨而已

可以賺錢的時間點已經過去了

但是地點選錯就尷尬了




happywork01 wrote:
心中那麼在乎就不要買。連高雄也不要買(高雄未來會更差,我也是高雄人)。


請問快樂大不看好高雄的原因是因為少子化嗎??


JM-James wrote:
到兩性區多看看別人的經驗,好的和壞的都看..所做的決定也和樓主未來資產有關..
PS..最近看到一個年輕人毀了,全部資產被吃乾抹淨..


上午有大概去那邊看了一下

大概知道前輩再說誰

這方面我會多留心的

謝謝前輩提點
ldw406 wrote:
真那麼在意發展的話,五堵現在也沒發展起來,那麼選五堵也不太穩,要選汐止車站1公里範圍內的才比較穩,但預算會高出不少。


其實選的地方在汐止忠孝東路尾巴跟大同路二段交叉口那邊

離五堵車站比較近一些

一坪就35........
Hannibal Safina wrote:
其實選的地方在汐止忠孝東路尾巴跟大同路二段交叉口那邊

離五堵車站比較近一些

一坪就35........

那邊剛好離汐止車站1公里,算是說近不近說遠不遠、有點尷尬的位置,到底值不值35萬/坪我也不知道,我個人會覺得風險高了點
Hannibal Safina wrote:
請問快樂大不看好高雄的原因是因為少子化嗎??...(恕刪)



台北市沒有合併問題,但是從1990年的271萬,到2017年剩下268萬。
不知道這維基百科的數據靠不靠得住? 27年來,台北市人口並沒有成長,還倒退。不過沒關係,房價照漲。我們繼續唱 台北市!台北市!

那高雄呢?
2010年合併後277萬。2017年還是277萬。(以前沒合併都能每10年成長10多萬)
已經被台中超越了,說不定未來年連桃園都沒得比。
有長期研究高雄和台中房價的就知道,這一波高雄房價的漲幅根本大幅落後台中。

即便捷運站附近也沒用。
台北捷運300公尺內,房價硬是可以貴上30%。
可是高雄大家不吃這個,能貴上10%就不錯了。

以上是指人口。那人口之外呢?
我畢業的前幾屆,讀雄中是很有面子的,因為只輸給建中。
就是從我那一屆輸給南一中後,從此雄中就沒再風光過。
高雄經濟怕也是年年衰退。

Hannibal Safina wrote:



其實分發有一段...(恕刪)


那邊35W/坪和選汐科站UTOWN 附近也差不多了,選擇性可以再放大⋯⋯
而中古屋大都公設在7%左右,相對30坪左右便足夠使用..
我到覺得要買重劃區的房子....
畢竟未來的生活機能會轉移到那....
a3410430 wrote:
我到覺得要買重劃區的房子....
畢竟未來的生活機能會轉移到那....

到處都有重劃區,有成功的也有失敗的。

基隆共有五個重劃區,您是指哪一個? 新北還是基隆的?
happywork01 wrote:
台北市沒有合併問題,...(恕刪)


前輩看得很遠

小弟沒想到方面的問題

回想當初房市正熱的時候

幾乎都是台北台中的消息

最近在高雄看房子

銷售人員還說高雄賣得比台南便宜.....

選在高雄

也是長輩生活圈跟經濟考量

祖母還在高雄市區內

雙親每個星期至少兩次會到高雄市區

想說買個離捷運近的地方

讓雙親出門比較不用開車

感覺有選擇困難症了

可否請教前輩提供比較適合小弟的方案呢?


JM-James wrote:
那邊35W/坪和選汐...(恕刪)


那邊的價格是看新成屋的

中午屋的價格大概落在30/坪

汐科站感覺蠻尷尬的

前站大同路天廈那邊價格都不用看

後站UTOWN需要一小段路才能到新台五路的生活圈

唯一相同的是

兩邊都很塞
瑞芳買跟租都便宜....
買一間200左右的...貸140
手上還有60可以買傢俱佈置...
一個月才7000房貸...
閉著眼睛都繳得出來...

有一間小窩...對你的婚姻安定是加分的...

之後萬一又調走...
原來這間就出租...
整理過的房子很容易出租....

happywork01 wrote:
台北市沒有合併問題...(恕刪)


happy大我幫你補一下資料
內政部統計查詢網的資料
含人口三段年齡組
一看就知道為什麼不看好了









Hannibal Safina wrote:
可否請教前輩提供比較適合小弟的方案呢?...(恕刪)

個人覺得,高雄如果要買房給長輩,就賣掉舊透天,不夠的再貼錢買。
有認識很多晚輩,都很孝順,買房給長輩。
但是舊房又不處理掉,結果是長輩喜舊不喜新。造成新買的房空置,浪費社會資源。

至於北部,現在買房真的不適合投資,也不太能保值。
如果是考慮自住,那就跟租房子比。
個人認為,所有房價超過每坪11萬的,都不可能比在基隆或瑞芳租房子划算。
但是考慮有自己的房子還是比較安心,所以單價開放一點。每坪14萬以內還OK。盡量選不用花大錢裝潢的。
這種選擇,除了基隆還是基隆。

如果不喜歡碇內。基隆14萬以內還是能有很多選擇。
坪數不用太大,但最好有1.5套衛浴。
不要買頂樓,因為您未來的老婆不是上班族,長時間在家會很熱。
基隆潮濕,樓層越低越潮濕。所以樓層不要太低。(五樓以下,每層樓的相對濕度差約3.5%)

自己仔細評估,租好還是買好?
無論租或買,常利用假日去看看房子。多看多比較。
真不明白的,就如很多網友會私下徵詢我的看法,我若知道的不會藏私。

'----------------------
另感謝 j大 幫忙補充資料。

文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!