台灣身價四千萬以上的人有147萬人,大概佔10%,他們買房租給其它90%的較窮人就可以年收益4-5%滾錢,不要再沈浸在少子化的假議題裡了,人活著就是得有個遮風避雨的地方睡覺吃飯,一個區域有穩定薪水領,包租公早就買好等著你來租,租金就是剛好設定在那區域的薪水水準,房價怎麼可能便宜到你覺得負擔輕呢。有了健保,台灣人可以活很久很難死,所以年輕人減少沒錯,老人卻沒有像過去那樣快速凋零,以後會變成老人跟年輕人的剛性需求,房價怎麼可能便宜到你覺得負擔輕呢。Ps要是打仗了,房價下跌,你也沒工作了,大家都想逃走(就如同現在香港)那種氛圍除了國際財團,正常人也是不可能去接房價的所以結論還是有需求就買吧⋯⋯
少子化早就是現在進行式了1.台灣的國小國中高中大學持續縮編大學一堆約聘講師,不會再有正職的.2.學校周邊店家相關租屋一堆房東只能持續降價房間空蕩蕩只能邊賣屋邊租人,誰會去接?3.學測分數持續下降,高等教育博士班沒人讀頂尖學生一樣都盡量找醫學系熱門科技學系4.學生越來越少代表後面每年結婚人數更少,婚紗業及婦產科都收掉了結婚人數越少表示真的賣屋剛性需求消失了5.各位看看家裡附近愛的世界跟麗嬰房收到差不多了,百貨公司最冷清就是男生賣西裝跟賣嬰兒用品.只有新竹除外,園區撐著很熱鬧.6.每年出生人口從65年最多38萬人到現在18萬人這是真實的數字一堆例子不勝枚舉對,這些跟房價都沒關係,這跟購屋需求都沒關係難道房地產是賣給好兄弟的嗎