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帶髮修行

3304分

21樓

帶髮修行

個人積分：3304分

文章編號：74858036

居住地1千萬能買到整棟全新透天嗎?如果可以,就賣舊房然後買兩間新房,
剩下來的錢看是簡單投資或是裝潢新房,傳不傳子孫不是重點了,你能保證子孫不會出一個敗家的賠光?

tea_king

1203分

22樓

tea_king

個人積分：1203分

文章編號：74858392

如果租的出去，就租出去，當包租公。

kenhugh

1326分

23樓

kenhugh

個人積分：1326分

文章編號：74858513

房子結構安全應該只要拉皮就好花700萬整修??<<這應該是打掉重建預算了吧

透天厝優點相對保值一樓有店面可以出租不建議賣掉

退休老人

2461分

24樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：74858669

如果此屋地點佳...屋況價值不同
今天1樓已租店面..2F3F已租房客.
每個月.家人忙著收錢享受人生....
大家守護金庫.也不會發文問網友

猜想.此屋地點差生活機能差.
家人都不想入住.或出租困難.
現在.屋況空擺.壁癌漏水嚴重.
40年屋.整棟翻新.預估700萬
房仲幫我們估房價約2500萬.
喊價誰都會.此屋能賣3200萬?
請問你賣給誰?

James 007

622分

25樓

James 007

個人積分：622分

文章編號：74859815

兄弟遲早要分家的, 更何況還要花7.800萬整修, 沒錢還要貸款.

還不如房子賣掉, 各自處理, 要住大樓還是透天各自決定.

現在房價在高點, 不賣等何時? 也許房價回檔後這筆錢可以買更好的房子.

被動收入? 那要真的租出去才算數, 還不知道可以收租多久.

不然賣掉舊的買新一點的透天, 一樣可以出租.

重點真的是"分家"這兩個字, 感情再好, 加上雙方的家庭之後一定會變調的.

如果這題換作是單獨繼承家業, 那就簡單多了, 答案變成繼續持有.

rig3434

158分

26樓

rig3434

個人積分：158分

文章編號：74860142

想賺租金又想拿2500萬出來投資，
就直接把房子拿去貸款出來投資就好啦，
你這間房能賣2500萬貸款1500萬出來利率都會很低，
房子整理好拿去出租，
現在利率1.6左右1500萬一年才24萬利息，
光你每個月6萬的房租4個月就抵掉了，
投資虧本也是房子抵押掉，
跟你賣掉投資也一樣，
現在位置好的透天是稀有財，
能保有盡量要保有，
不過你這房租房價比很怪，
房子能賣2500萬的地方店面+套房租金只有6萬?
我這邊17-1800萬的6間套房都能快5萬了。