代書合約下但書，貸款不足七成****金額，此合約無效

82456011

56分

樓主

82456011

個人積分：56分

文章編號：75638355

clwu5724 wrote:
但書有寫利率2%以下...(恕刪)

我也是在想這個問題：怎樣算貸不出來？

簽約完我有上網爬文找但書範例教學

看到的都是說要寫明：若XXXX銀行，貸款不足7成，金額XXXXXXXXX元，此合約無效

但我的但書上，並無註明他是要跟哪間銀行貸款，聽說現在決定是彰銀

那如果彰銀不給他七成，我是否能主張你沒指定銀行，麻煩你自己想辦法去找別間問？

不是我不跟他解約喔，是房仲不給我解喔~

Bazooke

5333分

22樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：75638504

現在大多買主一定都會要求要那條"貸款不足金額，此合約無效"

除非你自認你的房子很嗆手，不差這個人買．．．才會不簽
樓上一些人喊說他是賣方一定不會簽，比較好奇到底平常買賣多少間
現在是買家市場，幾乎都會要求加註這條

除非你房子不急著賣，你賣家最大，你爽就好，你愛簽不簽都沒差
我公司今年初賣的房，買方也是有這條，最後也是順利成交了

主要仲介跟買方比賣方更擔心貸不下來，
並不是有那條就沒事，還是有一點罰則的
你以為大家閒閒沒事幹，專門跟你簽約來卡你屋喔？　有那麼閒？

如同上面某樓大大說的，銀行爛頭寸只怕你不借而已