flystar1972 wrote:這個資料好 !不是只用人口數來衡量房子的供需與價格 .都市化所提供的便利與人的需求也是另一個重要的因素 ! 為什麼說 買房看地點先就是這樣了 ! 所以一般的房屋需求,都用戶籍人口在推算根本是錯誤的,戶籍人口最多只能說明,可能會晚上回家睡覺的人口而已,但是白天的上班時間,大批的人口又擠進都會區,因此真正的人口紅利,是要看勞動人口的流向才正確。
呵呵~ 2008 時美國Fed 降息到 1.5%然後開始QE,接著再來花了十二年來慢慢漲前幾年不是說要縮表,美國要再次偉大房地產會大跌..結果今天Fed 將基準利率調降 2 碼,聯邦資金利率目標區間降到 1.25%比2008年時更低...笑死人了......縮表縮了五.六年,縮到那裡去了..房地產上一波的起漲點就是在2008年.因為錢太多了.加上有錢也沒地方花,.銀行利息又變少股市也不行,黃金也不是很穩,就2008年的經驗,那再來的房地產不就又要開始漲了.......