如果想買房子的人，自己去當房仲

tzuchi0814

321分

21樓

tzuchi0814

個人積分：321分

文章編號：78392633

為了買房去當房仲.理論上可行

但你要先熬過一年

剛進去你只會做最基本的工作

要慢慢成長到接洽帶看談價格.不是一開始你就會遇到

辣比洨腥

3021分

22樓

辣比洨腥

個人積分：3021分

文章編號：78392656

這種想法真的有趣.....

依樓主的邏輯，
樓主應該要當過360種業務，
包括身後事的？

57803167

4965分

23樓

57803167

個人積分：4965分

文章編號：78392659

房仲是房價高找的黑手
售屋者訂一千萬
房仲就以一千三百萬訂價
然後別認了房仲的傭金是來至於成交價的一定比例
所以基本上房仲跟售屋者是一夥的
千萬別以為他會對買屋者好
有聽過房仲叫買屋者加價的
有聽過房仲叫買屋者減價的嗎?
這種事情陳出不窮

至於買房者當房仲
當然可以知道最低行情
但沒人有那個時間這樣搞的
大部分人是需要工作的

基本上買屋看自己預算多少
定了就是定了
超過就別買
買了就別再看了
這種事情沒有一定好壞的
錢是自己的,想怎麼花就怎麼花
別聽別人的

艾凡斯

582分

24樓

艾凡斯

個人積分：582分

文章編號：78392730

法蘭G wrote:
建議可以先找仲介看房子
事後再透過方法找到屋主

想太多，當仲介公司都傻子？
1.房仲通常不會讓你跟屋主見面
2.賣方簽訂委託書的時候都有條款，「專任約」只能透過房仲去出售，不然就是一般約
但只要你有委託房仲公司，當他們發現你已經賣掉了，還是會去查買主是誰，小心被告
這是有案例的

carlo2013

17145分

25樓

carlo2013

個人積分：17145分

文章編號：78392801

好喔 wrote:
這是我自己的想法，如(恕刪)

我覺得可行
但是要怎麼保證不會今日低點明天高點

法蘭G

599分

26樓

法蘭G

個人積分：599分

文章編號：78392839

艾凡斯 wrote:
想太多，當仲介公司都傻子？
1.房仲通常不會讓你跟屋主見面
2.賣方簽訂委託書的時候都有條款，「專任約」只能透過房仲去出售，不然就是一般約
但只要你有委託房仲公司，當他們發現你已經賣掉了，還是會去查買主是誰，小心被告
這是有案例的

專任約當然無法啦~
一般約當然就可以

一般約是要告什麼?除非屋主當初簽約時就有另外加註
但是會簽一般約的屋主通常都會給好幾家仲介公司賣
查到又怎樣?就算是剛好曾經帶看過客人買走
事後只要說就是我某親戚啊!

除非遇到那種房仲長期配合的投資客
想到跟房仲的後期配合問題
才會都交給仲介處理
不然一般屋主也希望自己趕快把房子處理掉

最簡單的方法問一問大樓管理員
每個人都見錢眼開啦
當價錢談到一個程度
買賣雙方都嘛會為了那一些仲介費
捨棄掉仲介

yeskia01

28132分

27樓

yeskia01

個人積分：28132分

文章編號：78392943

57803167 wrote:
有聽過房仲叫買屋者加價的
有聽過房仲叫買屋者減價的嗎?

有,當你賣房子的時候就有了,

記得上次賣房,買方有先出價,

但我覺得還差很遠,但仲介說來現場談談看,

他有把握可以拉價到我認可的底價,

就約個時間,買賣雙方都來了,

買方一個房間,賣方一個房間,

彼此都見不到面,

從下午2點一直談到晚上10點,

仲介來回2邊跑,去買方那拉價,

來我這砍價,弄到大家都受不了,

最後成交了,當然我的底價也被砍掉不少.

事後回想,這間全台形象最好的仲介真厲害,

椅子故意買很爛的,讓買賣雙方都坐不住,

深深抓到心理學上的弱點,

仲介費一毛都沒砍到,

以後賣方子再也不找這家了.