新手淺見及論房產版的生態

人算不如天算

買房就和買餐點一樣
肚子餓了有20塊可解決一餐
也有萬上的豪華餐
吃了就滿足了,不吃就忍著餓

當然若是買餐點是為了加價賣給其他人
那就是另一回事了
房價肯定是會緩跌

但是哪時開始跌~不清楚
跌的週期可能是以年為單位 甚至十年
剛需就是有需求 拖個一兩年 還可以 難不成可以拖十年

日本比台灣 少子化/老年化 還早
所以日本房價在緩跌 但...也不是一兩年跌下來的
日本 失落的十年 目前邁入失落的二十年

人生有多少的二十年可以等?

凱因斯主義經濟學 : 我只考慮短期問題,在長期,我們都死了

等得起的人就慢慢等
等不起的人就只能捏著PP 往前衝

(房地產也是有週期的 之前是上升週期 即將邁入下降週期 , 但...有誰等得起?)
有錢就買
觀念正確要緊:房屋是奢侈品不是必需品。
沒買房存下來的錢要投資不是花掉。
年老失能時買房的一樣住養老院,保不住房子。
這時候會發現沒買房的,存款比較多。
我是一隻遊戲人間的毛毛蟲,耐心的等待變身的時機。
看過一個觀點。
所謂的看空大師還是拼命在買房。
手上不只一間。
就如你所說,既然看空怎不現在賣掉?將來在撿回來不就好了。
不過有些地區真的漲到不是一般人可以買的了,買得起的人應該也看不上。
我是覺得啦

房價高漲不能只怪政府建商 真要怪的是鋼需

一堆人擠去市中心或附近當然貴啊 供需法則而已 利率如果不動 大家一起忍個5年10年不買 那不就降了

最好的打房政策就是降鋼需 升利息

但...有錢誰不賺呢

這一波死亡交叉的人也要等20~30年後才有買房能力 現在市中心只會漲而已~

另外房子要綠建材 防火建材 防震需求 外觀需求....都是成本變高的原因之一
講得 剛需 是肉雞任人宰割
陽光、空氣、水、五穀雜糧、魚類等
哪一個不是剛需
是不是生活必需品該漲到餓
死8成的人
其他2成人繼續炒房。。。

asps946701 wrote:
我是覺得啦房價高漲不...(恕刪)
房屋是漲價時很快,跌時很慢的商品,只要沒有買賣,就沒有賺或虧的問題,但我相信買房十年以上,只有賺多賺少而已。

炒房的很多投資者,也只有少數實力堅強的人賺到,交易手續費含仲介及規費+資金成本+利息,這整個結算才有獲利,所以不要用房屋差價來看...

真的要賺錢,太多行業獲利及風險比不動產好太多,不動產基本上是屬於超級保守投資的一種商品。目的只有對抗通貨膨脹!
翔仲科技 wrote:
房屋是漲價時很快,跌...(恕刪)

大師好。
wildwolf0416 wrote:
各位前輩大家好,小弟(恕刪)


有發展潛力以及相對安全的區域的價位,
只要沒到頂...是跌不了的,
我家人/親友的土地集中在舊台南市區+永康區這一代被稱為市區的地方,
這麼多年來,
多數都長得很誇張= =:::

然後我有些在茄萣(舊高雄縣)那邊的區塊,
就...維持原價,
30年前左右的原價(土地價值的話)...
基本上照幣值來說,
是貶值的,
因為房價跟20年前比差不多。

會說很多噁爛魯套那邊坑人入套,
是因為台灣目前可以穩定的地區只有3個區塊,
新竹市、舊台中市區、舊台南市區,
其他地方基本上容易出現"廢墟",
除非台灣擁有全世界唯一超級強國的實力可以完全避免戰爭,
(但...你覺得可能嗎??)

目前台灣最容易爆戰爭的登陸點,
基隆、嘉義,
所以嘉義附近、基隆附近的風險都太高,
台中市地理關係優越(台灣中間+黎南北兩個登陸點最遠,就算有戰爭也是影響最小。),
而台南、高雄則是得益於高科技的科學園區,
無論哪一方入侵或是戰爭,
都會避開這兩邊,
除此之外,
我看不到現在台灣房地產超過人民負荷頂點後還能向上的動力...

房價會漲,
是因為台灣跟著美國"印朝票",
今年除外,
每年是以7%~15%再加印鈔票,
鈔票去哪了....
這就要問問股票、房地產是怎拿來洗錢洗到現在的,
以前KMT好歹怕沒地方去,
這方面多少還有點控制...

到了如今的DPP...
今年跟著美元加印的約50%鈔票去哪了...
有沒有人想知道呢...我是很想知道啦!!
加印50%的鈔票如果流進市場,
會是什麼樣的情況呢???
別急著罵美國、中國,
先想想DPP加印這50%的鈔票進市場的後遺症吧...
物價起碼要上漲20%...通貨膨脹!!
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