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truthmanman wrote:
多撐一年壓力很大啊... 投資客不可能只有一間房,
如果手上5間 都要多付一年貸款, 壓力大很多吧,
雖然我也是覺得利率低才是主因,
但利率一旦調整, 打到的可能大多數都是一般老百姓吧
短時間之內對有多房的投資客而言，資金壓力的確會很大
但反過來說也就這一波而已，後續只要將投資型態調整一下，那也就真的沒差太多了
重點還是在於囤房及空屋稅
這兩個有開始，才是真的認真的在打擊炒房
首先是囤房，如果單一一人有多間房子，則先課囤房稅，不管持有幾年都一樣
而若要避免囤房稅，則可提出房屋為租賃屋，但與此同時若該房屋在該年度屋主持有的時間中，出租率未過半，則再課空屋稅。
如此以來，『持有卻閒置』的成本提高了，投資客們就會不得已的優先得設法確實將手中的房屋出租，而一但出租之後，有時轉手就會變得不易（很多人也不想租那種只限一年的屋子吧），這種情況下，只要法律別有漏同，我們投資客們的炒房行為可以較大幅度的減少…
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