美國房價一路飆他們人民都不會不滿?

ROLALA

356分

21樓

ROLALA

個人積分：356分

文章編號：81032804

iatnet wrote:
我家在台南鄉下也是很貴也差不多桃園新北的價錢

台南的鄉下跟桃園新北一樣貴
那台南市區應該跟台北市一樣貴了吧
這也太誇張了

資深邊緣人

11991分

22樓

資深邊緣人

個人積分：11991分

文章編號：81032891

tany3472 wrote:
美國人接受鄉下，台灣人不行

台灣人真的很喜歡住在菜市場裡面
說這是所謂的生活機能這我不行

為什麼一些可以公開討論的事也要私訊來問？好好幫蔣大衝流量不行嗎？

kantinger

1075分

23樓

kantinger

個人積分：1075分

文章編號：81032910

美國那高度財團化連租金都貴

聽過公車遊民嗎?

chan15

159分

24樓

chan15

個人積分：159分

文章編號：81032913

tany3472 wrote:
任何的炒作都要有人「(恕刪)

最討厭罔顧民情的直覺比法，台灣的上班時數跟勞動密集度跟美國有一樣嗎，我去 LA 玩的時候七八點以後可以逛的店就不多了，五點多就一堆人在 Staple Center 附近等著進場看球，人家一般上班族輕鬆做收入高要學他們的生活形態怎麼學

chuway

3283分

25樓

chuway

個人積分：3283分

文章編號：81032952

理財方式不同，
美國房價飆升會讓貸款額度增加，每一位國民能貸出的現金變多，能花得也變多，可高興囉!
當美國房價飆跌時，貸款額度減少，每一位貸款人需要補足減少的額度，當負擔不起時，拋棄標的物由政府、銀行及各國債券負擔，其實自己也沒甚麼損失。

台灣就不同了
房價飆升雖讓貸款額度增加，但購買變的困難；房貸要增貸也有難度，要在買賣才能實現利益。
當房價飆跌時，貸款額度並不會減少，每一位貸款人仍需依約繳款，當負擔不起時，除非破產重整或死亡，不然貸款是一定要繳清的，政府也會幫忙逼討；少數案例會由銀行團接手，政府給銀行團優惠，絕不虧待銀行團，最後納稅人承擔

結論:
美國房價飆升:全民(含財團)受益
台灣房價飆升:炒房者受益
美國房價飆跌:全球遭殃
台灣房價飆跌:全民遭殃

Bazooke

5353分

26樓

Bazooke

個人積分：5353分

文章編號：81033072

該說的很多人都說了

美國地大，台灣地小

在美國開車３０分鐘到超市都是很正常的事
在台灣走路１０分鐘（騎車５分鐘內）到超市都嫌遠了．．．

當你知道這道理的時候，你就會知道其實美國房價還是很便宜的
台灣６００萬可以買我當初住的大三房有前後院（不過要割草很累）

小弟曾經住的美國某區住１０多年，家人從有房子到賣掉根本沒賺
另外別忘了美國房屋保險地稅可不便宜，光是繳地稅就很頭痛了

美國會炒起來的地方就我所知，
通常就是亞洲人較多的地方
亞洲人可是到哪都可以炒房

所以歪國人討厭華人是很常見的
這次疫情更讓這種種族衝突更惡化
China virus不是喊假的

JOE

3855分

27樓

JOE

個人積分：3855分

文章編號：81033169

arlo1011 wrote:
美國房價這一年來漲了14%,三年漲了30%,十年來更是漲了80多%

美國房市從1995往上升值到2000年千禧年.com公司泡沫風暴房子跌了一大段
之後從千禧年低點一路飆升到2007 08年雷曼事件再次大跌了一波
你說的10年漲了80% 很大原因是10多年前剛好是雷曼事件的最低點

10年前也是大陸房市飆漲的起點
美國給大陸10年簽證中國駕照直接在美國可以租車開車
一堆人赴美生子拿身份順便買房
應該也有點影響

美國經濟很自由
股市房市暴漲暴跌政府沒啥在干預的
看看特斯拉股票或是前陣子瘋狂那支game stop 股票

phy12345

37分

28樓

phy12345

個人積分：37分

文章編號：81033238

aa11zzxx wrote:
真的是笑死，還有人拿淡水深坑這種車子到不了的地方來說，

去看看美國交通和台灣差多少? 你知道重大交通建設現在都是炒房房東在阻擋嗎?

區間測速+超級低的限速也全都是各大炒房投機客大力推行的項目，

為的就是讓你一離開市區，通勤就要8小時以上。

你看得懂自己在說什麼嗎? 我是看不懂

whitesox

1252分

29樓

whitesox

個人積分：1252分

文章編號：81033401

phy12345 wrote:
+1每次看到廢青抱怨(恕刪)

我也覺得這些人很廢

當年我就認為蛋黃區房價很離譜，買在三峽，擁擠吵雜程度比蛋黃區低很多，整個鎮都可以步行走透透，房貸不到收入1/10（還不算我太太），然後聽別人抱怨台北房價高，推薦他們來三峽居然被回“太遠了”

當然現在三峽房價也上昇很多，一坪20~30萬（比較好的中古屋或比較普通的新屋），但還是比蛋黃區好太多了吧？

沒辦法，很多台灣人就覺得全世界都欠他們一個大都會市中心的住宅