難道是疫情都沒人買房，實價登錄2.0新制看不出效果？

只是個過程

110077分

21樓

只是個過程

個人積分：110077分

文章編號：82426455

ffffps3 wrote:
黑戶都用現金交易，不想登錄讓人知

最好連屋主的名字都不用去地政事務所改,
心臟夠大顆的現金付了, 不要改屋主名沒關係.
不然一定都要登錄, 否則沒法改.

^++^

kjarry456

147分

22樓

kjarry456

個人積分：147分

文章編號：82426565

實價的底價是要最近期的交易，至少一年內的才有參考價值，
跟賣方當初的買價，關係不大(除非一年內)，
所以就算賣方5年前買了1000萬，而同個建案上個月成交價1200萬，那也參考價也是1200而不是1000萬。

Sunlight1203

1592分

23樓

Sunlight1203

個人積分：1592分

文章編號：82426983

多去逛逛實價登錄的網站就會知道有什麼改變
其他業者現在預售屋的買賣紀錄都可以查了
建案社區每一層每一戶所有樓上樓下鄰居的房價資料也全部都放在網路上

如果連公開資料都懶得看，加網站的Line預售屋有買賣紀錄就直接通知
連查都不用查了

absmen2002

150分

24樓

absmen2002

個人積分：150分

文章編號：82427175

實登2.0很好啊~

我是不知道你希望哪種"笑果"?

市場並沒有恐慌或是現金壓力,要跌價也是要慢慢來!

就以我陸續看屋的經驗,有不少屋主寧可死抱也不願意低賣!
畢竟持有成本比我養一台2400cc的汽車還便宜~

實登2.0讓我可以看到,本來在1.0的時代有一堆房屋交易紀錄~
而2.0後,可以發現就是那幾間左手轉右手!

反正人生沒有過不去,只有自己過不去~

Trillionaire2020

溫套都是加價賣。 [笑][笑][笑][笑][笑]

2021-07-15 15:38

Trillionaire2020

實價登錄2.0後，可以看到台北市真的有那種年年都交易的物件，根本是做量用的。[笑][笑][笑][笑][笑]

2021-07-15 15:41

shawnfan4850

157分

樓主

shawnfan4850

個人積分：157分

文章編號：82427367

只是個過程 wrote:
這位大爺, 你怎麼算(恕刪)

無論準確數字如何
都不能否認整個市場是由少部分人口操縱的

minhua0317

2152分

26樓

minhua0317

個人積分：2152分

文章編號：82427755

chouwu wrote:
其實可以減少推案量和增加建好再賣的案子會更好
最近一年都在看房，大部分光是看完隔局圖或室內設計圖就懶的去看樣品屋了
簡單說，建商蓋房是為了賺錢，我可以認同
但價不等質的房子會讓人無言

太多建商蓋的房，都為了一層硬多擠3-4戶來賺錢
犠牲了該有的空間設計，只能說越來越不長進
水準之低落，讓人看破手腳，怪不了誰的

但是矛盾的是
要有舒適空間
卻又被靠北公設比太高建商黑心

我買的大樓
有舒適寬敞的地下室停車空間、梯廳與走廊
每天回家都可以很舒服愉悅的經過這些空間回到自己的家
但
在別人眼裡
這卻又變成黑心建商拉高公設比賺黑心錢
但每天自己回家的舒適感
別人是不會體會到的
也是用錢買不到的

jasterlee

2092分

27樓

jasterlee

個人積分：2092分

文章編號：82427950

在網路上發言的沒幾個有探訪全台的真實情況, 只會每天在網路上發表自己的想像

jackx0117

3956分

28樓

jackx0117

個人積分：3956分

文章編號：82428073

實價登陸是讓你可以查你的房子能賣多少，有個參考值，是避免價格崩盤的一個做法

能賣2000萬，你就不會開低於2000萬，縱使行情剩下1600

運氣好2000以上脫手，運氣不好頂多賣不掉，他還是可以掛賣2000+，然後守株待兔

房價居高不下，實價登陸功不可沒

Trillionaire2020

溫套或成最大贏家。 [笑][笑][笑][笑][笑]

2021-07-15 18:05

sunhm

372分

29樓

sunhm

個人積分：372分

文章編號：82428991

jackx0117 wrote:
能賣2000萬，你就不會開低於2000萬，縱使行情剩下1600

那股票也來個實價登錄吧!? 笑到噴淚

tony333324

5636分

30樓

tony333324

個人積分：5636分

文章編號：82429184

沒用的, 中國已經在玩第二種方式了
中國的第二間房是不能夠貸款的, 一樣壓不下來房價
因為地主房主成立租任販售公司, 淨資產就是房屋, 拿房屋跟銀行貸款買新房, 拿房屋當商品出售, 或是當作抵押品跟銀行貸款. 公司名義貸款.
當自然人變成法人, 個人房產變成公司商品.
你擋得住????
這套如果給台灣包租公成立公司, 跟建商一起合作"做房價交易紀錄"的實價登錄2.0
準備買房的你們要怎麼抑制房價?

賣不掉, 就加價賣.