房地產為什麼易漲難跌

pdpp

816分

21樓

pdpp

個人積分：816分

文章編號：83317494

一堆紙超印不回收的下場.

無敵娘娘槍

389分

22樓

無敵娘娘槍

個人積分：389分

文章編號：83317512

因為土地本質是壟斷性的..

缺泡麵你可以加班生產.缺土地總不能隨時填海造陸吧?
就算填海造陸也要看地點花時間..

特別是蛋黃區的地..
有錢人多市場資金又多時,錢能放哪又可以抗通膨?

正確來講..
應該是城市房價易漲難跌..其他很多地區則是空有"表面價格"
看法拍就知道.台北市若有法拍大概1拍或2拍就拍掉了..
但台灣很多地方四拍也賣不掉..

Joker Phoenix

13462分

23樓

Joker Phoenix

個人積分：13462分

文章編號：83317600

前面有人說大家都不買就跌了
理論上是這樣沒錯
買賣供需問題
但是台灣人是世界上民族性極差的國家
你不買隔壁的買!全都買!
買起來再來賣你
只能說台灣人坑殺台灣人也不是一天兩天的事了

沒有人的地方哪裡都是天堂

gogotaiwan

這不是民族性～是囚犯理論的問題！你不買？我買啊～崩盤？趁機買啊～聽政府的？傻了！聽網民的？白癡喔！到最後就是越有人喊不買，就越多人搶著買～

2021-10-23 17:24

coow6005

13分

24樓

coow6005

個人積分：13分

文章編號：83317619

因為沒有做空機制

紅塵傲笑

4029分

25樓

紅塵傲笑

個人積分：4029分

文章編號：83317710

tonypan66 wrote:
一、從供需及成本角度...(恕刪)

房地產為什麼易漲難跌？
因為大家賣掉都想賺錢啊
房地產最大的族群就是自住客
哪個自住客再賣的時候願意賣低於市價？

gogotaiwan

說得好～偏偏就有一些人故意在那邊說什麼房市不好，叫大家一去就開價要砍四成、五成的～呵呵～誰要跟你談？

2021-10-23 17:25

lycer

22726分

26樓

lycer

個人積分：22726分

文章編號：83317831

因為是人為
這才是主因

不然
從經濟學的角度
台灣的房價
應該是小摩星講的一折才對

悦萌说

410分

27樓

悦萌说

個人積分：410分

文章編號：83317985

现在台湾存款和房贷的利率是多少？
要房价跌升息就行

gogotaiwan

升息？你應該連基本的經濟學都沒唸過吧？你這種邏輯就像“有人燒炭自殺？那通通不准賣木炭”的可笑～

2021-10-23 17:26

typetin

存款利息多少，房貸利息就多一點點。所以現在的房貸利息實在很親民。

2021-10-23 22:54

economic

330228分

28樓

economic

個人積分：330228分

文章編號：83318254

tonypan66 wrote:
只有全國前4%的家庭買得起房

你沒覺得你說的怪怪的嗎
不是只有前4%
這是每年
20年不就80%了

全台灣來看
低價的地方根本很少人買來成交
只有少數都會區價高
但這很合理
人大多都居住在都會區
便宜的地方生活的便利性不高

不是買不起
而是想住的買不起而已

一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐，還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時

barettchen1

現在全台有那裡是底價的？？

2021-10-23 16:58

economic

鄉間阿，我們村路邊的建地一坪才一萬多

2021-10-23 19:13

ShihChieh2011

12分

29樓

ShihChieh2011

個人積分：12分

文章編號：83318423

tonypan66 wrote:
一、從供需及成本角度...(恕刪)

我猜最後應該會炒到全台灣各區入手（一般人願意買來自住）房價都在平均家庭所得（不是個人所得）的1/3*30至40倍左右…….，屆時白手起家的家庭所得平均值和以下的，沒透過其他管道賺錢的都是屋奴…….
畢竟建商（應該泛指從土地開始到實質自住手中，不知道多少公司和人要從中疊加一筆）需要持續賺錢，而且還有投資客需要從中獲利，當慢慢的最好拉抬的地區明顯拉不動，自然會溢出去，而且會越溢越多直到天荒地老
電視新聞都說預售屋是自住客在買，結果也是一堆人在網路轉手要賣🤔