redwine01 wrote:
說的真好, 毫無破綻, 但你傻了嗎, 房價是由買得起的人決定的, 不是經濟學家算出來的.
oott221 wrote:
隨便試算一下
房貸1000萬，利率1.32%貸20年，一個月繳 47xxx
(理論上可以貸到1000萬，利率不會太高，1.32大概貼近目前底線)
如果升息1%變成 2.32%，一樣20年，一個月變成要繳 52xxx
對於能夠貸1000萬的來說，有可能會差這5000塊出現現金缺口
然後必須要降價拋售房子？
我是覺得不可能啦
多算幾種情況
房貸500萬，利率1.5%貸20年，一個月繳 24xxx
如果升息1%變成 2.5%，一樣20年，一個月變成要繳 26xxx
每個月大概差2~3千
房貸1000萬，利率1.5%貸20年，一個月繳 48xxx
如果升息1%變成 2.5%，一樣20年，一個月變成要繳 53xxx
每個月大概差5千
房貸2000萬，利率1.5%貸20年，一個月繳 96xxx
如果升息1%變成 2.5%，一樣20年，一個月變成要繳 105xxxx
每個月大概差1萬
升息 1% 對房貸是會有點痛，不過其實牙一咬，省一點，也不是差很多
