通膨壓力根本是建商的藉口

35分

21樓

個人積分：35分

文章編號：84972343

基本上每個原物料的確都有漲......但最可怕的是土地成本,以往中南部土地取得成本並未那麼高，很多建商都是在地的建商，土地購買都依照在地行情去買，自從北部炒房建商北部吵不動後，依序開始往中部炒，炒完後換南部，那些建商集團獵地都比當地行情高出3成至5成.而且不太講價，出手不手軟，沒辦法他們資金雄厚加上台灣低息，建商借錢容易，試問當你家鄰居的地賣高出在地行情3成後，你會願意用行情價賣出嗎?? 這樣一炒再炒，土地成本一層加一層....房價不高也難( 我在南部，有認識在地老建商，老建商擺明說:現在貴在土地成本....都北部大集團建商害的，他們要買地，也買不贏集團，土地取得比以往困難加上貴很多，當然房價壓不下來)

clintonlow

224分

22樓

clintonlow

個人積分：224分

文章編號：84972490

不知道什麼時候才會再來一次跟2008年一樣的金融海嘯，讓大家爽一波

Z3300

靠北，2年前你沒爽到吼:)

2022-05-29 14:35

Fa1con

三根毛部長打房的時候有小跌一陣...那時候沒買你怪誰

2022-05-29 21:40

linbigbig

685分

23樓

linbigbig

個人積分：685分

文章編號：84972544

雖然我也討厭高房價，但確實建商沒說錯
朋友蠻多是建築相關工作
1土地成本大漲
2年輕人只想做有冷氣的，建築工人缺工嚴重，工資也漲
3原物料大漲、光是親七做鋁門窗的材料費就漲八成(對，你沒看錯，不是10%20%那種，是八成)
4建築法規變嚴格，蓋房子不能亂蓋，安全系數提高 (這也會增加很多成本)
全部加一加，n年前的房價現在來看實在便宜，建商自已成本也漲很多
原物料全大漲、房價漲很正常，又不是佛心事業，也會算進利潤
只是大家都很難接受漲那麼高而已
一般會抱怨房太貴買不下去的，很多都是幾年前比較便宜想等更低沒買
現在買不下手，這種不甘心很正常

Fa1con

現金換成土地，銀行那邊要繳利息政府那邊要繳稅....不是腦袋單純的人想的放越久越便宜

2022-05-29 21:43

addex1

親戚也是做建築的..最近要自己蓋一棟1e房子..過個年說成本可能要多20-30%..而且還是你不要別人搶著要

2022-05-30 22:58

okw

54分

24樓

okw

個人積分：54分

文章編號：84972789

現在土地、人工、原料漲很多沒錯啊
可是明明品質更好的台製磁磚、建材價格跟東南亞價格差不多
建商還是大多用進口的，感覺就是被多剝一層皮啊

EdenC4

1145分

25樓

EdenC4

個人積分：1145分

文章編號：84972849

不變的定律...［只有錯買，沒有錯賣！］

登卡普

40853分

26樓

登卡普

個人積分：40853分

文章編號：84972942

砍頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做！真心不騙

所以從事任何行業，最主要的目的就是要【獲取利潤】，因此無奸不成商。

一棟房子要蓋起來也要二 ~ 三年，當然要超前部署預估未來價，誰能把握將來的原物料

還要漲多少？萬一漲超過預算蓋不下去，不是要變成爛尾樓？所以當然要預留空間以求自

保，房子也可以自地自建，自己怎麼不蓋便宜的房子出來賣？建商幹嘛要蓋便宜的房子賣

給你？打不贏就加入！也可以選擇當建商蓋房子，台灣的一案建商到處都是。謝謝指教

簡單講：房子賣貴又不犯法，萬一蓋不下去變成爛尾樓，這可就要跑法院了。笑到噴淚

PPTIME

1334分

27樓

PPTIME

個人積分：1334分

文章編號：84972990

沒有買賣就沒有傷害
還是有人怕買不到要去填坑
你能拿這些人怎麼辦？

秋日晴光

980分

28樓

秋日晴光

個人積分：980分

文章編號：84973023

好了啦，
樓主是剛從火星來地球嗎，
自從美國無限QE開始，就一堆人講說會有通膨發生，
結果到現在還在跳針建商如何無良，
會不會太後知後覺了！

bradia

30919分

29樓

bradia

個人積分：30919分

文章編號：84973030

不過阿平，通膨也是事實啊，便當漲了，雞排漲了，水煎包也漲了 sorry

一鴛一

27236分

30樓

一鴛一

個人積分：27236分

文章編號：84973211

現在漲到買不起就別買了

去租房吧

然後01房版的小空空們這時候就龜縮起來了

小空空應該要全部出來切腹謝罪才是

以前多多叫大家趕快買房

空空一直跳出來叫囂別買

結果現在通膨害到誰？

撇除一般勞工不會買的2500萬以上房子

近10年買房的自住客幾乎都後悔了

「後悔太晚買！」

事實證明01房版的空空只剩下一張嘴

每隻都是仇富魯蛇

因為空空只希望自住客跟空空一樣窮

多多希望你跟有錢人一樣成功

而空空希望你跟魯蛇一樣失敗

通膨壓力根本是建商的藉口

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

通膨壓力根本是建商的藉口

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