take3024 wrote:就算升息,買不起的會因為升息後就買得起嗎,甚麼邏輯 房價會跌回勞工水買得起的價格。至少月薪4萬元的一般勞工能借到80%的銀行房貸。 炒房20年,房價不可能2個月就跌回合理價,要花時間的。 QT升息後,投機客炒房團退散,房價從1050萬跌回500萬,房市才會恢復健康。照日本房價歷史,大概要15年後才能達標。所以年輕勞工就忍耐租房15年吧,到時就借的到房貸,買的起房了。行政院長蘇貞昌今宣示房屋不該成為被炒作的商品,應該作為居住設施
driverlin wrote:雖然利息較高 什麼時候這些官員才會理解貸款利率對短期投資客的殺傷力幾乎等於零。入手不到一年或頂多2、3年加數百萬賣出,這區區因升息多出幾萬的利息算什麼!反而是自住的倒楣!
升息是否影響,今年年底前揭曉,說沒壓力的,應該都在說謊,投資就是投資升息增加成本壓縮到利潤,市場資金移動,房市冷清,沒壓力賺大錢的根本不用上來,貼圖宣揚佛法!反觀現在沒上車的老神在在,好好觀察每升一碼,到底是哀嚎還是開心!
driverlin wrote:https://news...(恕刪) 假設米國今年共升10碼,台灣只升4碼我無法想像台幣會貶成怎樣,貶值造成購買原物料價格更貴台灣人受的了我覺得台灣央行今年會不止升息4碼,可以看一下台灣的出口對手"韓國"上個月底又升一碼!而且再不升息台灣政府的公債價格會更慘,大家都只看米國國債價格,有機會看看自己本國的
erichuang801 wrote:2000年(民國89年)的房貸利率7.X%,大叔我規劃7年還款,但2~3年就還完了。 2000年是科技泡沫破裂,當時台灣科技業開始出走對岸,失業率上升。而且97亞洲金融風暴,房貸利率從10%降到2004年的2%多。那幾年只要沒受影響的還房貸都超容易的。