現在最好賺的工作是不是炒房??

ADMORE · 2022-12-13T16:16:30+08:00

短期交易一年狂削227億平均每件賺76萬工商時報郭及天 2022.11.22房仲業者推估一年來房市短期交易總獲利金額達227億元、平均單件獲利達76萬元。圖／本報資料照片房地合一稅2.0版本自去年7月上路一年來，在一年來共有近3萬筆交易遭課45％重稅，占適用房地合一稅交易量的26.7％，比例相當驚人，房仲業者推估一年來房市短期交易總獲利金額達227億元、平均單件獲利達76萬元，獲利金額不僅逐季提高，今年第二季平均單件獲利更高達94萬元。根據永慶房產集團統計房地合一稅2.0上路以來各季的稅收及獲利情形，過去一年來約有11萬件交易遭課房地合一稅，今年第二季的課稅件數、以及課45％重稅的件數有所下滑，不過，隨著房價漲幅加劇、短短炒作氣氛濃厚，適用最高45％稅率的交易中，去年第三季平均每件獲利59.8萬元、繳稅26.9萬元，不過到今年第二季已成長至每件獲利94萬元、繳稅42.3萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市短期交易獲利規模愈來愈龐大，反應了房市短期交易盛行、獲利驚人，也造就短期房價全面推升。以房地合一稅2.0上路前後一年比較，七都中除了台北、新北房價年漲幅各為8.7％和10.2％外，其餘五都年漲幅都超過15％，新竹縣市和高雄市的房價更是飆漲超過20％。陳金萍表示，從2020年年初以來，全球受到新冠疫情影響，各國紛紛祭出量化寬鬆政策刺激經濟，台灣因疫情控制得宜、經濟表現優異，熱錢大量湧入，也給房市炒作空間，三年來房價高漲幅讓購屋族苦不堪言。近來房市雖然因全球升息、貨幣緊縮政策以對抗通膨而有盤整降溫，不過隨著全球經濟復甦、各國開始降息，重回超低利率時代，政府仍需留意房市炒作亂象隨時有可能捲土重來。----光是看漲幅就覺得很誇張短期交易平均一件賺76萬等於只要成交一件整年就可以躺平了何況看下來這些人一年成交不只一件這樣看起來炒房是不是最好賺的工作啊？反正政府也沒有要管的意思明年感覺可以繼續爽賺？