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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

預售屋有可能後面買的越便宜嗎

csyincp

1516分

21樓

個人積分：1516分

文章編號：87402741

其實很多人都不懂這個時間點買預售屋的風險超高。
新竹地區就有幾百棟二十層樓的住宅賣不掉，
晚上去看一片漆黑，根本就是鬼城。

建商會告訴你那是因為還沒完工，
實際上是多年前就已經賣不掉，
所以停工當作沒完工。
台灣的法規就是只要房子沒有完工，屋齡就是零，
所以建商打的如意算盤就是沒完工的房子放二三十年後再完工，
法規定義上就叫作新屋。
買到這種房子的人就慘了，會發現新房子怎麼就跟老房子一樣問題一大堆，
房子總是要不停的修。
最糟的是那個電梯放二三十年沒維護能用嗎？

反正資訊最後還是會流通，以後沒人敢買預售屋。

AlbertHan

有建案名稱嗎?　想研究一下

2023-05-06 12:54

Trillionaire2020

長知識。永遠的零屋齡 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-05-06 13:08

maniatw

581分

22樓

個人積分：581分

文章編號：87403188

這兩年的新建案建議不要買,營造成本都比以前高很多,有些建商都在開很大的槓桿阿,就算蓋好的品質也要考驗良心

SGR 0418

2204分

23樓

個人積分：2204分

文章編號：87403198

maxwu123 wrote:
這樣前面買的會不會...(恕刪)

有啊
因為同一案預售屋有時會有被挑剩的
而廠商想趕快完售

被挑剩的, 當然會比較便宜
不然誰買剩的? 還付一樣的錢

lycer

22726分

24樓

個人積分：22726分

文章編號：87403309

SGR 0418 wrote:
有啊因為同一案預售屋..

被挑剩的, 當然會比較便宜
不然誰買剩的? 還付一樣的錢
.(恕刪)

你確定

新建案開的是未來價

之前沒賣完的餘屋
也不會賣兩年前的價格

你太天真了

現實是
你買人家挑剩的
還比第一手的房蟲貴

man91517

1691分

25樓

個人積分：1691分

文章編號：87403332

2014~2015年的時候大家都說不可能降~結果新莊一堆人被套一坪55萬以上，2018新莊的預售屋就來到43萬

https://news.housefun.com.tw/news/article/131567365715.html

提供一則新聞給您參考~

canon300

789分

26樓

個人積分：789分

文章編號：87403387

我算給你聽，我先賣掉一半取回在買土地的取得成本以及相關成本。
剩下的餘屋，只有每年的稅金的成本。我可以不可以屯10年慢慢看？看你我是否有緣？
所以你的問卷結果，我的回答是，不缺錢的建商，尤其都是融資來蓋房子的。
要是你是生意人，你會佛心降價？那你就不用蓋房子了，你發善款救世吧

canon300

789分

27樓

個人積分：789分

文章編號：87403397

man91517 wrote:
https://news.housefun.com.tw/news/article/131567365715.html

參考就好，這些新聞業者也是帶風向的炒手。

man91517

我作代銷的朋友也是這樣說，超冷

2023-05-07 11:32

lycer

22726分

28樓

個人積分：22726分

文章編號：87406640

有個房蟲投資客往生了

到地府報到時

閻王：現在只剩地獄可以選了

房蟲投資客：為什麼沒有天堂可以選

閻王：本來還有, 但你太晚來了
現在只剩蛋殼區地獄能選了

14857分

29樓

個人積分：14857分

文章編號：87407257

當然可能：103.9月買，38萬一坪，110.6月買，28.1萬一坪；都是毛胚屋，價差9.9萬一坪。真心不騙

真心不騙

點我看大圖

底下5F，5月比4月便宜8萬一坪。
點我看大圖

點我看大圖

lycer

22726分

30樓

個人積分：22726分

文章編號：87407318

erichuang801 wrote:
當然可能：103.9...(恕刪)

這種大坪數都不是買來住的

算個案

舉這例子跟台南估價師一樣

偏離市場太多

正常三房新屋有降再說

art2000

真的，產品定位有問題，有多少人會花4000萬買花蓮的大樓，那棟大樓看外觀好像沒什麼人住

2023-05-07 11:14

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