建議小資族或想買房的要小心！

Zood Reenk

20163分

21樓

Zood Reenk

個人積分：20163分

文章編號：88035314

台灣不少房子其實有行無市，只是賣方不死心、不願降價賣在硬撐。
有錢人早就不只一棟房子，夠住了不需要再買，會買的大多數是投資客，但一大堆沒錢的即使想買也因錢不夠而作罷。

motorloop

1559分

22樓

motorloop

個人積分：1559分

文章編號：88035518

7月居住類指數105.19再創高專家：通膨帶動
看樣子強勢美元把通膨輸往全世界

bradia

31681分

23樓

bradia

個人積分：31681分

文章編號：88035770

[工商時報]
這張圖因為比例的關係，線形比較誇張，不過，上漲的趨勢還是不可否認，股市、匯率加碼樂觀氣氛，難怪買房一直是個話題。

safakasa

股市只要持有的夠久，分散風險，沒買到下市的股票，賺錢的機率還是很大，雖然偶有拉回但是指數是在創高的

2023-08-13 23:33

KK84356

4225分

24樓

KK84356

個人積分：4225分

文章編號：88036048

樓主！
沒房住還是要買吧？不然要住哪？
租屋難道不是給人賺嗎？

買中古屋也有便宜的真的只是自己要能接受而已！

有房等於有資產，想不通為什麼有能力買而不去買？

safakasa

租屋幫房東繳房貸也是一個選擇，然後過了5年才發現怎麼房價又漲了又面臨一次買不買的選擇，看著以前的房價又看看現在又下不了手再下個5年

2023-08-13 23:32

想買就買沒人會攔你，但要好好評估清楚，不要被人洗一洗就上車，另外資產是會幫你賺錢的才叫資產，一直從你口袋掏錢出來的其實不是

2023-08-14 0:13

safakasa

4265分

25樓

safakasa

個人積分：4265分

文章編號：88036182

買房子的金額對於90%的人而言應該都是人生最大的一筆花費
在任何時候應該都要非常小心面對沒錯
這個選擇一但錯誤可能要多努力好幾年才能彌補
甚至做對選擇也可以少奮鬥幾年

今天買不買都是個人選擇
首先要有能力再來選擇要或是不是
有人說有房子才有安全感有歸屬感其實只對一半
今天名下沒房產但是有幾個億會沒有安全感嗎會怕房東要我滾蛋嗎?

但是不要不買又一直看他漲上去又來後悔
人家叫你買你又說要騙韭菜上車
被害妄想症喔

這留言中肯，不像樓上幾個魯多，留那種留言給人看笑話的

2023-08-14 0:15

Z3300

BigBigKk 所以你有被害妄想症喔[冷]

2023-08-14 9:07

omniyeh

22683分

26樓

omniyeh

個人積分：22683分

文章編號：88038761

BigBigKk wrote:
想買就買沒人會攔你，但要好好評估清楚，不要被人洗一洗就上車，另外資產是會幫你賺錢的才叫資產，一直從你口袋掏錢出來的其實不是

不是只有現金或約當現金才算在資產內。資產負債表內，資產是包含固定資產與流動資產。資產減去應付帳款等負債，得到淨資產為正，而且其值是逐年增加並且幅度不小，就是好的投資。

的確如此，還要考量折舊，通膨，無風險利差，相關稅率，如果真的確實是能持續獲利這樣，就是好標的，但房子不是是拿來住的嗎？

2023-08-14 12:56

拿來住沒辦法實現損益的很難說成是賺錢，頂多是說你沒買貴而已

2023-08-14 12:57

omniyeh

22683分

27樓

omniyeh

個人積分：22683分

文章編號：88039227

BigBigKk wrote:
的確如此，還要考量折舊，通膨，無風險利差，相關稅率，如果真的確實是能持續獲利這樣，就是好標的，但房子不是是拿來住的嗎？

拿來住沒辦法實現損益的很難說成是賺錢，頂多是說你沒買貴而已

喔 ! 會計上可不是這麼說的呦 ! 資產 (asset) 就是資產，沒有分你現在能不能變賣實現損益。你願意的話，固定資產一樣可以實現損益，甚至有另外好投資或創業機會的話，已還完房貸的房可以去再貸款，沒還完房貸的房也可增貸。銀行最喜歡借錢給這類人，利息又低。房子 Owner 還是自己的，繼續住。

你買的上市公司的股票，你要不要去看看他的淨值中，包不包含固定資產價值 ? 他的負債借款中，有沒有包括用固定資產去抵押的呢 ?

更何況經濟學還會討論 "機會成本"，你無房，又要去租房時，你的損益表會出現一大筆支出，每月減去這筆支出，你的 cash 現金流動資產一樣大減，要用於其他投資就不多了。