中韓房價崩...台灣呢？

只是個過程

114091分

21樓

只是個過程

個人積分：114091分

文章編號：88321376

dissolute wrote:
在台灣就是乖乖把房子買了，不要想說會跌。

MdfkR

32485分

22樓

MdfkR

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文章編號：88321380

swatluya wrote:
https://youtu.be/TcVJSApbEU4?si=pVI4o2Hg8Ey-FxsU

以下給一堆上知天文下曉地理的網路創作者參考

1.全租本意是甚麼?
全租的本意是要你去買房
政府並不希望你不買房一直長租
讓剛需者全租後累積資金買房

2.為什麼有人開槓桿?
因為政府就是需要房東把資金拿去市場投資
包含吸引國外的投資資金

3.即便有風險,為什麼這麼多人選全租?
韓國會選全租的人
下一步幾乎都會買房
因為預售屋普遍比成屋便宜屋齡又新還有基本裝潢
賣不掉的戶別也會降價
全租制度一直都在沒有消失
更遑論要廢除

4.韓國貸款很方便?放款很寬鬆?
剛好相反
無敵霹靂麻煩
如果你看到有人這麼說
代表都是用自己的迂腐結論去回推的魯蛇而已
除了今年的政府實行的刺激房地產特別貸款政策外
韓國從來都是連貸到6成都非常困難

5.同上說明
相較韓國
台灣買房其實容易許多許多
手續簡單且方便

6.韓國預售屋想買就可以買?
剛好相反
需申請按照評分制度去排隊
所以你才會看到一些不良媒體下標
兩百多人搶一間房屋的台灣新聞

7.台韓政策相仿?
沒有錯
韓國跟台灣的打房政策幾乎一模一樣
你說是抄的我都信
包含社宅政策

8.對首購族的照顧差異?
韓國對於首購、新婚、有孩子、有長輩要顧的其實很照顧
算是在既有房產框架下很禮遇首購族
包含利率、抽社宅在內
買房評分表也會加分

9.韓國房地產有多貴?
我在這裡看過有人說70w/p
也有人說250w/p
韓國比台灣大要各區去分析
但我可以保證沒有比台灣貴

10.韓國面積計算方式
韓國也是有公設
但計算跟台灣完全不同
韓國前後陽台面積是不計入計算的
想列入計算跟建商買時另外付一筆費用買入
現在幾乎每個買預售的都會直接付費買下來
合法擴建由建商拓寬納入室內坪數
然後你看到國內新聞的坪數
都是室內實際坪數並不含公設

韓國崩盤? 魯蛇們的心靈寄托而已

엉터리 많다