為何房價這麼貴？？

Michaelone068

345分

21樓

Michaelone068

個人積分：345分

文章編號：88382611

利率也低，房屋稅基低，房屋稅率低，任由建商炒作，買斷媒體，集體哄抬，人為作出來的環境，成就炒房的天堂。

collin428

107分

22樓

collin428

個人積分：107分

文章編號：88382853

房價變化有漲的也有跌的，有長期也有短期的因素
1 短期看漲因素，原物料成本，股市繁榮，年輕人剛需，鮭魚返鄉
2 短期看跌因素，政府打房，就業率，景氣不佳
3 長期看漲因素，基本薪資調整，台灣住房率高達八成，台灣產業在未來發展的機會
4 長期看跌，少子化
。

還有，如果薪資增加5000，在現在利率下，你是可以多負擔一百萬貸款的能力，不要小看薪資對房價推升的能力。
當然房地合一，政府稅抽的多，中古屋也降不下來。
實價登錄也是，每一個中古屋主的賣價絕對是一直疊上去的。

這麼多因素下來，少子化真的是一個很未來又無法影響現在房價市場的微弱因素。

lycer

22729分

23樓

lycer

個人積分：22729分

文章編號：88382928

collin428 wrote:
房價變化有漲的也有跌...(恕刪)

.
漲價歸公

沒人炒
就不會貴了

房地合一3.0

10年內轉賣
課100%
而且不能列舉成本
笑到噴淚

omniyeh

22911分

24樓

omniyeh

個人積分：22911分

文章編號：88383073

lycer wrote:
漲價歸公

沒人炒
就不會貴了

房地合一3.0

10年內轉賣
課100%
而且不能列舉成本

講對了，果然是孫總理的信徒。

可是我到大學時，修了經濟學，才了解，孫總理這套主張，根本違反經濟學自由市場，房屋土地就是變相的收歸國有。

收歸國有就沒有房價問題了，從此天下太平。

黑羽斷翼

42311分

25樓

黑羽斷翼

個人積分：42311分

文章編號：88383116

lycer wrote:
漲價歸公

沒人炒
就不會貴了

房地合一3.0

10年內轉賣
課100%
而且不能列舉成本

有沒有人炒是一回事

我就問一句??

你找的到人賣房給你嗎?

你的這套論點

全世界應該只有北韓也許有機會而已

傻眼貓咪哈利

91分

26樓

傻眼貓咪哈利

個人積分：91分

文章編號：88383240

因為物價也在漲啊
成本就在那邊怎麼跌⋯
試問如果房價跌了跌多少你願意進場？
如果大家都跟你一樣等跌了要搶那你覺得會跌多少⋯就有需求才有供給

我也在高雄也剛買那附近很多新案有些已經完銷了而光我那棟2百多戶才不到兩個月就賣了1/3了你覺得呢？

lycer

22729分

27樓

lycer

個人積分：22729分

文章編號：88383292

黑羽斷翼 wrote:
有沒有人炒是一回事

我就問一句??

你找的到人賣房給你嗎?

沒人炒

就不會有房地產業了嗎

那其它行業不就都消失了

就回歸正常的市場機制而已
^++^

登卡普

45084分

28樓

登卡普

個人積分：45084分

文章編號：88383324

lycer wrote:
沒人炒

就不會有房地產業了嗎

那其它行業不就都消失了

就回歸正常的市場機制而已

想沒人炒要先從自己做起。

房子也可以自己蓋，自地自建房子，建商、炒房客、房仲能奈你何？！

過期膠水

37305分

29樓

過期膠水

個人積分：37305分

文章編號：88383371

個人的見解，
不同意勿炮。

個人讚同漲價部分歸公，
但不可百分之百歸公。
如果百分之百歸公，
把所有漲價的利益歸功於城市發展，
其實是忽略了買者的價值。
畢竟當初買進的這個動作是人心的決策，
同樣的情況，
有人判斷未來沒前景而縮手，
有人則願意冒著被旁人嘲笑的風險執意買進，
這種判斷本身就是一種價值，
不應該被完全抹殺。