MAXI CHEN wrote:
(恕刪)
你那是全體國人平均壽命！
富人平均壽命是95
窮人平均壽命是70
你看看張忠謀、巴菲特身體多好
你看看王永慶、蔡萬霖、張榮發活幾歲……
餘命跟貧富成絕對正比……
會60、70歲死掉的，通常沒有房子！
有一堆房子的，通常90、100歲也不死！
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MAXI CHEN wrote:
十年後，70歲以上的老人就要增加到605萬人了，他們過世後手中的房子會被他們的子孫丟到市場上賣嗎?
樓主想從國人高齡化，甚至步入老年、死亡，其不動產將由其家人繼承，可能會釋出在市場出售，來預測未來的房地産走勢。
用年齡來預測，倒不如利用國發會發佈的死亡率估計。
2022年台灣年死亡人口已超過二十萬，
2023年台灣年死亡人口已站穩二十萬，
依今年前四月資料，估算
2024年台灣年死亡人口一定超過二十萬，
然後逐年緩慢增加，預估十年後
2033年台灣年死亡人口將達二十三萬（死亡率1.0%），
2043年台灣年死亡人口將達三十萬左右（死亡率1.35%）
基本上要達到一年30萬，應該在2030年前就會到達⋯⋯很多現實狀況是不一樣的
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