高層住宅大樓的結局真的會這麼慘?

Vincent666888

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21樓

Vincent666888

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irvin_xu777 wrote:
一個持有16年，另一...(恕刪)

他很多邏輯都胡說八道….

買小宅要維修、買透天不用維修

買小宅賣掉無法買同坪數新大樓
但買透天賣掉卻很好選新透天？

他的意思就是大樓會折舊，
透天不會折舊…..

他的透天可能是黃金打造的，
完全不會折舊，
而且隨著金價上漲，還增值了….

人家買的都是鋼筋水泥，會壞要修理

oculata

5068分

樓主

oculata

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文章編號：92501366

willy0124 wrote:
維修開銷越來越大在透天及大樓都是相對應的透天戰地風雲房屋一大堆

沒錯啊，透天認真修起來搞不好比大樓還要貴呢。

不過透天樓層頂多三樓到五樓，而且自家房子想修就修，不想修拖個幾十年照樣可以住。

但20層樓以上的大樓型住宅只要電梯掛掉，要勉強住就非常艱辛了。

最折磨人的是公共設施維修要大家均攤，只要同棟住戶有老鼠屎存在，馬上就如前面網友所說的一肚子鳥氣，最後有錢的搬家走人，剩下的就爛成一坨。

這是結構性問題，住大樓幾乎無法擺脫，而房子最糟糕的狀況往往發生在住戶最老、最窮、最需要安穩的家時！！

只是個過程

96259分

23樓

只是個過程

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文章編號：92502539

笑死，

零股咖向母房東租被921震央附近搖過的15坪小舊破房，沒車位，一間賣超過一千萬？

真是大面神的說法，真的懂吹。

只是個過程

96259分

24樓

只是個過程

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文章編號：92502555

電梯透天住了六年以來，沒花過修繕維護費，

反而是大樓房子繳了不少管理費和公共電費。

硬要說電梯透天有什麼花費的話，目前應該就是和電梯公司簽的日常保養費用吧。

Carter0625

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25樓

Carter0625

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文章編號：92503946

oculata wrote:
無論是中國還是台灣，...(恕刪)

還是公寓好~~

沒有管你費跟公設

henry999

13741分

26樓

henry999

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文章編號：92504056

oculata wrote:
在管理完善的狀況下，...(恕刪)

人在壽終前平均有7-8年是不健康狀態,可能不良於行,或在床
住無障礙的建築是正確的, 不論是電梯大樓還是電梯透天,老人公寓,安養院

我朋友60多歲時,原在屏東長治有獨門獨院無電梯大坪數透天,老伴亡後,
房子賣了買在高雄技擊館附近大樓,旁有捷運,就醫方便,親人也在附近

中年前住什麼都好,什麼能力住什麼房,老了沒電梯沒靠近醫院什麼都不行
所以市中心大樓除非像城中城這樣産權複雜管理差的大樓，純住宅既使超過40年都不會太差

c3748816

4998分

27樓

c3748816

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文章編號：92504202

Vincent666888 wrote:
你可能數學不太好…....(恕刪)

數學遊戲誰不會???人生資產卻不一樣~~~
人生的時間階段財富是可以預期的嗎?
如果當時有這麼多錢會只花250萬買一間嗎?
而且當時有錢只會買250萬的房嗎?

就像一般房貸還款負擔建議不要超過收入的3成
如5萬3成=1.5萬，餘3.5萬生活
但20萬的3成=6萬，餘14萬生活
我5萬就可以生活了，我還何需限定3成嗎?
我跟他的不同~他還在領月薪7萬的工作
但我晚10年買房投資自己讓自己變月收入20萬SOHO族~
至於數學好不好，我們那時代聯考數學只錯一題，這樣算好還是不好?
現在每天要算數億工程的成本預算，不知算的有沒有你精~~~