kelly0630 wrote:其實我家巷內的公寓鄰...(恕刪) 如果版大沒有絕對要賣的壓力,可以把房子租出去!當個現成包租婆也不錯呀,現在這個狀況,租金低一點,應該很好租出去的!現在賣房子絕對佔不到便宜的。
我從國小公寓住到當兵退伍, 我買的第一間房子卻不是公寓 為何?鄰居是很親切啦! 可是没人要掃樓梯... 都是我們跟樓上的阿姨在掃 !連清個水塔費用都哇哇叫 接著是樓頂加蓋 想上個頂樓還上不去 4-5樓中間還跟你隔個鐵門... 倒垃圾更是頭痛收垃圾時間是下午4-5點 有些鄰居沒時間丟就放在一樓XXOO... 一樓有地下室蓄水池拉 大家幫幫忙好嗎... 另外停車要走好遠...下雨天就... 另外因為屋齡也30年了就 就把他賣了..優點是大家講的 室內實坪大可是 我自己住了那麼久, 我也結婚有小朋友了 我不想讓他們在這種環境下成長 所以我買了有管理的大樓 有人倒垃圾 有人收信 有人掃樓梯 還有中庭讓小朋友下去玩(不是在馬路邊 或是巷道內玩) 還有停車位^^缺點是 公設高 30% 要繳管理費 房價貴...我打這篇文章不要要說公寓的不好也許大大們的公寓環境没納麼遭 我是以自身的經驗來說請大家不要誤會
現在仲介已經到了生死存亡之秋需要的是成交量而不是成交價有量就能活無量價格高掛沒成交也沒用要成交就得看是什麼市場目前是買方市場就得跟賣方去砍價賣公寓就把公寓批評一番沒人要住舊公寓啦沒管理啦要爬樓梯啦現在人都想住大樓啦賣大樓就把大樓批一批住戶複雜啦公設比高啦現在人沒錢都想住公寓啦真的是聽聽就好
舊公寓在台北市,多了交通機能等保值優勢!舊公寓在台北市以外!多了賣壓!放眼望去都是年輕的電梯大樓!賣壓沉重啊!您的堅持在哪兒,功課作到哪兒?期望你能找到優質服務人員!爛仲介業者講高白爛,講低被吐口水!哈!真的沒別的方式與消費者溝通嗎?難怪時機一震盪!就準備轉行囉!
proagogo wrote:現在仲介已經到了生死...(恕刪) 我自己的想法,如果是沒電梯的公寓,我只會買來租別人,反正樓梯又不是我在爬。如果是自住,一定會買有電梯的,不只是懶,還有健康問題,爬樓梯並不是好運動,特別對老年人來說,更應該注意。室內實坪很大是利用空間比較大沒錯,但大樓有較大的公共空間,也是另一種空間利用的作法,好壞看個人,像有人愛游泳的,你室內實坪再大,也弄不出個游泳池吧?
ludwig wrote:還有健康問題,爬樓梯並不是好運動,特別對老年人來說,更應該注意 這個有分唷上樓梯是好運動下樓梯卻不是SO解決方式1.有電梯用電梯下樓2.沒電梯側身抓扶手下樓ludwig wrote:像有人愛游泳的,你室內實坪再大,也弄不出個游泳池吧? 不知道台灣有沒有啦日本台介紹的日本豪宅真是有私人室內游泳池(不是社區泳池也不是俱樂部泳池唷)當然公寓是用不出來的啦魟魚缸就很勉強了...