房價要跌應該沒這樣容易..................

WonderDragon

265分

21樓

WonderDragon

個人積分：265分

文章編號：10562717

supertaiwan wrote:
未來幾年, 台北市文山區房價相對低點是什麼時候啊?

2009年的金融海嘯跟(中美斷交、石油危機、SARS)比
那一個最影響房價啊?...(恕刪)

抱歉！文山區房價相對低點是什麼時候我不了解，

但是我舉師大附近這幾年的變化為例，

2004~2006師大附近很多新推案都是在50萬/p以下，很多都在40萬/P附近，

2007年尾炒到70萬/p左右，2008年初看過80萬/p，

建商開發商成本沒有升反而降很多，但是現在房價還是咬緊60萬/p左右，

你覺得合理嗎？

現在房價為什麼沒有降很多?

因為還沒有絕望性的賣壓出來，政府極力做多建商還能維持住，

還沒有像中美斷交、石油危機、SARS都有絕望性的賣壓湧現！

supertaiwan

201分

22樓

supertaiwan

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文章編號：10562956

WonderDragon wrote:
抱歉！文山區房價相對...(恕刪)

什麼時候會有絕望性的賣壓出來?

josephyshen

5分

23樓

josephyshen

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文章編號：10563047

supertaiwan wrote:
什麼時候會有絕望性...(恕刪)

當買方都懂得抵制不合理的高價時~~

WonderDragon

265分

24樓

WonderDragon

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文章編號：10563093

supertaiwan wrote:
什麼時候會有絕望性...(恕刪)

告訴你我有什麼好處呢？

好吧！告訴你，當政府不干預房市的時候！ orz

a388

7分

25樓

a388

個人積分：7分

文章編號：10563117

應該是等到買方都懂得自己買不起這樣不合理高價的時候.

josephyshen wrote:
當買方都懂得抵制不合...(恕刪)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任

溪蝦

5分

26樓

溪蝦

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twobow wrote:
我不是仲介，不是來引...(恕刪)

我也買了...2006下半年買在板橋,
我不知道現在房價有沒跌到我的買價以下,

還是說所有在這兩年買屋的人都組成一個哭哭團如何......

sambad

274分

27樓

sambad

個人積分：274分

文章編號：10563954

我也有買房子, 貸款早已繳清. 民國87年買一間自住, 兩年後結婚又買一間, 現在兩間房貸都還完. 不過, 我完全不認同已持有住屋的人應保持著房價不會下跌的想法. 即便我手上有屋子, 真的要賣我還是會照行情賣, 賠個一些我認為是"應該". 畢竟這地方我也使用過了, 二手貨跌價賣出我覺得還蠻天公地道的呀.
第一間屋子我當包租公也很久了, 扣一下包租公收的錢, 即便出價是當初購買價打對折我也覺得合理. 至於現在自住這一間, 住了那麼久, 打個九折賣其實也算公道. 至少我是醬子想的.
反倒我覺得台灣房價真的太高了, 人生能賺錢的時間幾年? 你花了幾年不吃不喝的錢, 只為了一間日益老舊的居所, 倒底不吃不喝幾年才值得? 我個人認為超過家庭三年收入就有點太貴了. 反正我有地方住, 誠心希望房價能跌到人人買的起, 大家有屋住的境界.

公喵不帥, 母喵不愛. 公喵愈壞, 母喵愈愛. 不帥的公喵想要母喵愛, 就只好學壞.

proagogo

195分

28樓

proagogo

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文章編號：10564294

這位大大的話再認同不過了
人的財富累積
有時不在於工作能力或是努力
而是某些觀念
房地產這事情沒處理好
真的會影響一輩子
甚至影響下一代
大大的例子就是最好的佐證
不要再被那些似是而非的觀念誤導了
害人不淺呀

WonderDragon wrote:

roymxxiv03

0分

29樓

roymxxiv03

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文章編號：10565110

推那句下一間會更好

買房子就是要抱持這種心態!

ejan1969

13226分

30樓

ejan1969

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文章編號：10565240

WonderDragon wrote:
四個大人在工作，現在還在繳貸款，家庭存款沒有超過十萬！.......(恕刪)

這個例子跟房價的關係應該不大，會那麼辛苦是因為財務評估沒做好，就是買了超過自己能力的房子而已。
理財專家不是常常建議房貸負擔不要超過年所得的1/3嗎？假如有嚴格執行的話，怎會淪落到家庭存款沒超過10萬？

我覺得房價的漲跌比股票更難掌握，因為變數太多太複雜，有需要買房自住時就去做功課，像是確定自己的需求、生活機能調查、交通調查、房價調查等等，做好財務風險評估，然後開始貨比三家不吃虧，只要不躁進，自然不會買到超出區域行情的房子。

買房子是理性的行為，只要不心存幻想（想買在最低點就是一種幻想），不買超過自己能力負擔的房子，房價的漲跌就交給老天吧。