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房子在97年買的, 因為小朋友要設籍,所以用一坪36萬的價格買在天母三越後面的舊房子
現在報章報導房價降多.議價空間有多少之類的充斥,對屋主來說情以何勘,
我也是交由仲介賣,雖然同意降價, 但堅持不能賠太多,面對買方動輒降價百萬的砍價的動作,
寧可不賣也爽,假日天母廣場週圍一堆仲介的看版, 我也只看到少數有降價,以我個人而言
賠太多寧願不賣,至於樓上的說可以不找仲介,找代書找銀行付履約,這件事若這麼簡單,
那銀行的房貸承作早就樂歪了,仲介早全倒光了,產權方面代書跟銀行是不會管這麼多的
所以事實並非這樣簡單的,
至於抬高價錢再降價的說法,將圖片及店名地址都貼出來,若是真實案例,那不就是很糗嗎?不管有無求證
貼出來不是鬧著玩的,不希望變成口水戰囉..
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我是屋主,目前的房子仍然求售無門
房子在97年買的, 因為小朋友要設籍,所以用一坪36萬的價格買在天母三越後面的舊房子
現在報章報導房價降多.議價空間有多少之類的充斥,對屋主來說情以何勘,
我也是交由仲介賣,雖然同意降價, 但堅持不能賠太多,面對買方動輒降價百萬的砍價的動作,
寧可不賣也爽,假日天母廣場週圍一堆仲介的看版, 我也只看到少數有降價,以我個人而言
賠太多寧願不賣,至於樓上的說可以不找仲介,找代書找銀行付履約,這件事若這麼簡單,
那銀行的房貸承作早就樂歪了,仲介早全倒光了,產權方面代書跟銀行是不會管這麼多的
所以事實並非這樣簡單的,
至於抬高價錢再降價的說法,將圖片及店名地址都貼出來,若是真實案例,那不就是很糗嗎?不管有無求證
貼出來不是鬧著玩的,不希望變成口水戰囉..
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其實買方都是想壓低價格 這很正常
是否賠太多
看個人了
我認為報章雜誌說可以降多少 可以議價多少
基本上都是買方自己造成的(有些賣方 開價實在是離譜)
但我相信 開合理價 自然會有買方的
(我之前處理房子 最後成交價和我的開價都差不到7% 但是我也是賠錢賣
)
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怎麼說呢？
第一：台北的房子沒多便宜，至少跟日本比，沒便宜多少，搞不好還比較貴！人家國民平均所得高我們那麼多，人家賣的是實坪，我們有灌公設在權狀裡面，人家買房子聽說還送很多配備，（也許是裝潢或是家電吧）有興趣的人可以上網搜尋一下日本房仲在網路上的案件
第二：建商還有仲介還有賣屋者都不希望便宜一點賣，反而各出奇招，感覺起來就像是大跌前的最後掙扎！
第三：景氣要冷多久不知道！至少我們這十年來大學生起薪沒有增加，國民平均所得也沒增加！今年搞不好還減少！這樣的景氣，憑什麼支持高房價！
台北的朋友買房子很辛苦！台中跟台北比也只是比較上好一些，但對我們這種普通上班族！台中的房子也是有夠貴！一坪十萬的中古屋，公設比30％！500萬買到權狀50坪，扣掉車位8-10坪，室內坪數扣掉公設不到30坪！這樣要花五百萬耶！這五百萬對台北人來說還是很便宜的耶！台灣人真的就這麼命苦嗎？
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