從77年開始有趣的房價歷史新聞


我自己的觀察
現在是很多散戶都上車買屋了

網路言論也成為一半傾向認為房地產不會跌的言論
然後房價目前是靜止不太動
要等一個觸發點 造成大跌

我猜是年底KMT大敗+美國升息

rsc1234 wrote:
我自己的觀察現在是很...(恕刪)





年底KMT大敗 -> KMT為了總統大選不再輸,推出更強勢打房手段討好選民

美國升息 -> 一般民眾預期心理,不會再積極購屋

明後年新成屋數量大增 -> 去化速度更加緩慢

其實房價高低根本不用去很在意. 只要盡自己本份存錢,讓自己快樂的活在世上每一天,房子並不是人生的全部,當你一直在意著房價。或是當你得到房子,才發現人生會失去的更多。

老家在山上在當時交通很不方便,所以很渴望買個交通方便的房子,我出社會前無殼蝸牛正在抗議,後來出了社會.房子也買不起.只能租屋.剛開始時住大安區仁愛新生頂樓加蓋的超小套房.大概一個床加一張桌子還有一排簡式衣架就差不多整間就滿了。每個月房租3000

這中間我就一直存錢.想等有錢再買,但我從來就沒有設定買在臺北市

在買房前.因嫌租屋太小,另外尋找大一點的房屋.結果就造成一直搬家.
從 連雲街(比原來大3倍) 一個月7000.- 房租太高受不了, 搬
和平東安居街(比原來大1倍)一個月 4000 和其他房客不合, 搬
仁愛新生 (比原來大0.5倍)一個月 4000 因為沒分表不能裝冷氣受不了, 搬

最後找到三重光復路工業區內 一整層 約28坪 因工廠老闆不開了.想找個人幫他顧房子.所以便宜租
一個月 3000. 在這裡是我一生最快樂時光. 因為是工廠 所以是透天.廠前可以停2-3台車 . 所以住這裡 玩音響 玩車 .玩重機 都不會打擾到別的住戶

之後存了些頭期款,相對有些房子可以買了,當初台北蛋黃區公寓每坪30萬/.但只能買25坪內,但總是想住大一點, 為了買大房我跑遍了很多地方, 在那時很多地方交通很不方便所以房價相對便宜. 我為了查上下班交通是否通暢。常常經常壹大早5點多用自己的車去試了每個想買的地方一到兩趟.

林口 每坪9-12萬 但很潮濕。又每天要經高速公路所以沒考慮
三峽 每坪8-10萬 到台北交通很糟. 試了早上上班下班,晴天下雨天 實在沒辦法接受堵塞的
交通,也沒買
三重,新莊,新店,汐止 都沒超過15-20萬 
後來又去板橋江子翠附近新大樓都開22-27萬。是蠻喜歡這一帶。價格太接近台北。所以沒買.

最後買在一個離台北很近又有捷運站但價格比板橋又便宜了五萬的新大樓。住這裡很多興趣都破滅了。很容易吵到樓上樓下隔壁. 重機也不能跟汽車放再同一個車位。所以這裡充其量只能算一個睡覺的地方.這裡房價漲我也不覺得快樂。我還一直想搬去山上的老房子。雖然坐公車到捷運站只要10分鐘,但老婆大人還是不太願意,

所以當房價高不可攀,就不用去看那些有的沒有的消息,找一個你覺得好的生活方式去做,不用執著於要不要買房。買了人生也不一定會快樂。


歷史 好像真的快重演了
只等最後一根稻草
也許是升息
也許是某個特定事件
恩...

optic26 wrote:
歷史 好像真的快重...(恕刪)

每個人都知道歷史一定會重演

但沒有一個人時間抓得準而已

所以有那種年年看空一定會給他中一次的投機份子出現
新聞日期蓋住就跟現在2015幾乎是同一個調調,該有的角色一樣不缺
有漲有跌又如何,當年的漲跌就應證了人性,房地產上漲時你爸媽嫌貴希望跌,真跌了你爸媽還不是不敢買
結果當年下跌後的線型圖低檔盤一盤又一路向上攀升,穩如泰山長期置產的人現在還不是一樣賺翻了,當年你的老爸老媽被洗出去就跟現在跳腳沒上車的人一模一樣,天天罵建商,投資客,政府,就自己看跌的數據最厲害

當年有些人的老爸老媽就是專挑偏空的消息來給自己安慰收驚
或是投機以為別人都是笨蛋不知道台美斷交,飛彈危機,金融風暴,sars疫情,政黨輪替,奢侈稅,房地合一,一直等別人跌給他撿
搞到讓自己的下一代也跟隨自己的腳步天天在那喊殺喊打,癡等別人終究有一天會哭著臉跌給他撿
回首一看用了兩代的黃金歲月接力撿便宜依舊沒撿到,房價依然一去不等人但爸媽卻已白髮蒼蒼…唉
這兩段才是真正不斷重演的歷史

話說房子又不是股票,基金啥的數字金融商品容易一夜變壁紙,房子遇到市況不佳大不了就自己收起來放久一點也不會怎樣,況且有的人一聽到別人投資置產就滿口大道理訓斥對不起國家人民,說房子是拿來住的最少要住三十年,既然知道自己要住三十年才可能賣那根本就是看個人的天命,你現在分析的數據根本無關緊要,如你能看現在預測三十年之後不如去簽樂透還比較快
萬一你天命好漲了一翻你與你的兒孫不就樂了
(雖然你阿爸年輕時對投資置產的人很不爽)
不然算你最慘最衰套數十年好了,好歹也能繼承給下一代,至少讓他立於較好的競爭點,不必跟你一樣煩惱創業或買房第一桶金那裡生
台灣人對房子的態度就是這樣的簡單,你不用想的太複雜以為別人沒見識過,尤其是見過大風大浪的老一輩一有閒錢就往房地產放你就知道為什麼了

當然你年紀輕輕就想開外掛,說我要住台北市的千萬房不然沒正義沒競爭力,那就麻煩請你跳過這篇
最近一堆重劃區的房子不是賠售就是平轉
要買房子的真的要小心了
有時候價格山頂上會停留長一點的時間
一但反轉就是電影院失火效應 人踩人多殺多


現在比當年不一樣的是建商的財務操作比以前保守多了


團圓嚕 wrote:
最近一堆重劃區的房...

建商的財務操作比以前保守多了..(恕刪)


看來台灣房價接下來的走勢會跟日本非常像。

何時買房何時開始賠錢,買的越久賠得越多。



但在房價反轉之前會有大跌嗎?



rsc1234 wrote:
要等一個觸發點 造成大跌
我猜是年底KMT大敗+美國升息


原來是去年8月的文

還是猜錯
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
人類歷史一直重覆,但此次央行有記取上次的教訓,提早限貸並避免限建,利率也壓在低檔,避免房產短期大幅波動。
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
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