買房時機一旦錯誤,我們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標(103.02.14-114年10.15更新)


usbkvm wrote:
台灣人很多都一直想著錢錢錢,很多行業的本質都忘記了。

公家機關行業的本質原本都是為了人民服務而產生的...
但在台灣不是,台灣只是因為鐵飯碗。
只要考試通過了,其他什麼都不重要,但你的地位卻大大提昇。
可是,職務的本質卻很少人做到。

反正做不好下台就好,這種想法大概每各公務員都有。

講清楚一點...
醫生不是因為想救活人,所以當醫生。
警察不是為了保護人民,所以當警察。
法官不是為了捍衛法律,所以當法官。
全部都是因為錢,而職務只是一個工作。
下班鐘敲響了,就變成平凡人。

或許現在大部分的人都認為:「下班本來就變成凡人了阿!我才不要加班!」

但...
現在有一些新聞報導「護士下班救路人」之類的新聞。
看似覺得很偉大,但實際上這不是該做的事情嗎?可是現在卻真的變成很偉大了。
就好像警察下班了,路上遇見有人大喊搶劫,這警察還要他自己撥119。
如果下班的警察仍然奮勇抓搶到,就會變成很了不起。這...

時代變遷,原本錯得事情,越來越多人做,就變成正確的了。
做原本正確方向的人,反而會被當成異類、笨蛋、好凹之類的。

當這些職務的人,一直想著錢一直想著錢...
就有可能跟現在爆紅的014一樣,最後就進入惡魔交易。

不過這也是台灣的現實啦,台灣人,錢永遠賺不夠。


講的很好....

所以?大家做好是應該,做不好該死?

所有公務員都該自己做好,那是他們該做的,而沒做到替民眾找想的"都很不應該"..

反求諸己,如果我們是公務員,做的到嗎?

你講的,其實大家都知道,但怎麼解決???

還是自己也無力解決,大家就一種心態,"我就是肚爛公務員",因為你們做好是應該的,做不好更該死?

既然不能改變這狀況,何不改變自己心態,不要去"一杆子打翻全部的公務員"??
投資不一定賺錢
要賺一億需很有眼光
最近有統計資料顯現過去 15 年買債卷累積報酬勝過股市
剛好15 年前我有買美國公司債基金 50 萬
現在淨值剩 30 萬
雖然每月配息 3000元 ---> 1300 元(遞減)
我想並未獲利
可見那些鼓勵人投資的宣傳都有些吹牛
這 15 年房子漲一倍
而買房子的人大都是分期付款
實際可能賺三四倍
可見投資房子好過其它
不過現在房價很高就是了
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
usbkvm wrote:
講清楚一點...
醫生不是因為想救活人,所以當醫生。
警察不是為了保護人民,所以當警察。
法官不是為了捍衛法律,所以當法官。
全部都是因為錢,而職務只是一個工作。
下班鐘敲響了,就變成平凡人。



醫生為什麼也在列呢?

又不是公務人員.....
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
錢是靠自己一點一滴攢下來的,用嘴巴是存不到錢的
審慎的理財投資,才能錢滾錢
支持您的看法,希望能再賺一個房子
未來養老用
知足最重要.

不知足, 就容易貪心.

貪心一起. 就不會想走正道.

看看 014
還有阿扁總統
就知道了.

已經是吃香喝辣的祕書長了.
現在還吃的到嗎?

前總統放出來後.. 他還有多少歲月跟體力去享福?


樹林地區...

也漲了....

不和其他縣市評比單價,唯讀不知道在漲什麼就令人髮指了....
火神大大 wrote:
恩,最近比較少來逛這...(恕刪)



一路走來心酸誰人知

人往往只看到你豐碩的成果

好文章分享
很好的一篇勵志文,
我最喜歡的是萊爾富跟酒店大夜那一段,
版主的毅力讓我佩服,
你的目標應能達成.
買房時機如果正確,你們夫妻將不用靠領死薪水+理財達到退休前 就可以存到1億的目標


同樣低
買股票時機一旦錯誤,你們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標

買基金時機一旦錯誤,你們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標

買黃金時機一旦錯誤,你們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標

買外幣時機一旦錯誤,你們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標

買期貨時機一旦錯誤,你們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標

買錯防會啃食老本 投資錯誤 同樣也會傷本

也許樓主是台版巴非特吧

樓上的,我們不是瞎買,不做研究憑感覺買才會虧死
不在房價高點買房=不存錢愛花費的月光族=被轉嫁租金稅、房貸利率的經濟弱勢?

最近研究價值投資法,想找出比較合適的倉儲名單
長抱5-10年

以下是小弟自己整理的一些公式
價值投資法公式
一、分析篩選方式
1.股價淨值比法
(1)計算方式=(股價/每股淨值)
(2)判斷標準=介於1-2間算是合理,超過2為高,低於1為低
(3)查詢方式
查現價群益證卷http://www.capital.com.tw/
查淨值奇摩股市http://tw.stock.yahoo.com/

2.本益比法
(1)計算方式=(股價/每股稅後純益)
(2)判斷標準=介於12-20間算是合理,超過20為高,低於12為低
(3)查詢方式
群益證卷http://www.capital.com.tw/
投資分析>>評價分析

3.股價營收比法
(1)計算方式=(股價/(全年營業收入/股本))
(2)判斷標準=介於0.75-1.5間算是合理,超過1.5為高,低於0.75為低
(3)查詢方式
群益證卷http://www.capital.com.tw/
投資分析>>評價分析

4.現金殖利率法
(1)計算方式=(每股現金股息/股價)*100%
(2)判斷標準=以平均5年為標準,超過銀行利率者佳,便宜價等於平均現金股息的16倍(約為6.25%的年息報酬率),合理價為20倍,偏高價為30倍
(3)查詢方式
群益證卷http://www.capital.com.tw/
基本資料>>歷年股利

5.股東權益報酬率法
(1)計算方式=(稅後淨利/股東權益)*100%
(2)判斷標準=以平均5年平均數15%以上為佳
(3)查詢方式
群益證卷http://www.capital.com.tw/
投資分析>>獲利分析

二、資金依大盤分配資金投入比重
1.9000點 0%
2.8000點 20%
3.7000點 50%
4.6000點 70%
5.5000點 90%
6.4000點 120%

分析範例
晉倫科技 (6151)分析如下
1.股價淨值比法 (股價/每股淨值)
20.10/17.3=1.16
1<1.16<2
尚可

2. 本益比
2011年本益比12.37
12<12.37<20
略差

3. 股價營收比法
2011年為0.88
0.75<0.88<1.5
尚可

4. 現金殖利率法(每股現金股息/股價)*100%
最近5年現金股利平均為1.464,本日股價為20.1
7.28%
合理價位為1.464*20=29.28
偏低價位為23.42
跌破表了可買進

5. 股東權益報酬率法
最近5年平均為12.16
不及格但接近標準

6.其他
(1)公司基本資料
從事,橡膠複合材料及塑膠複合材料之製造加工及買賣,電子零組件製造業工業用塑膠製品製造業,其他電機及電子機械器材製造業(連接器)
(2)資本額不高478,170,000 元,是否可以長抱?
(3)負債比2011達到46過高

南亞 (1303)分析如下
1.股價淨值比法 (股價/每股淨值)
58.9/34.05=1.72
1<1.72<2
尚可

2. 本益比
5年平均本益比20.93
20<20.39
不及格

3. 股價營收比法
2011年為2.43
1.5<2.43
不及格

4. 現金殖利率法(每股現金股息/股價)*100%
最近5年現金股利平均為3.3,本日股價為58.9
5.6%
合理價位為3.3*20=66
偏低價位為52.8
尚可

5. 股東權益報酬率法
最近5年平均為11.27
不及格

6.其他
經營者每天吵吵鬧鬧分遺產,公司沒前景。


Ps.不(貸款)買房,我們夫妻財產8月份己來到800萬。
為何不買房=不會努力存錢和理財,我真的不懂。
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