殺破狼～丹 wrote:
未必
去年年中放出雨遮不登記的風向，建商跳出來反對，內政部也是立即出面否認
可是過了幾個月，去年底就直接宣布：2018年起，雨遮不得登記
不要小看現在這個自稱最會溝通的政府
什麼溝通都沒有，只放個風向，就直接蠻幹的魄力
原來雨遮不計價還沒實施阿
真期待明年房價因為雨遮不計價再度大漲
很多多多都嘛說雨遮不計價會把成本算在售價裡面
漲漲漲
千萬別跌
泡泡吹大點~不夠大怎會破
不破怎會有好戲看
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天龍國難民 wrote:
這個討論串裡 這樣論點很多
你的論點就是公設不低是建商要爽賺 我的論點是法規規定低不下去
誰的邏輯有問題還不知道呢...(恕刪)
身為一個標準化的教育人員,
看的蠻有趣的..
這是我教育訓練的破冰..
小明一天做300個, 小華一天做500個
誰比較厲害?? (大家都說小華)
姐姐考50分,妹妹考30分
你們也會說姐姐好棒,買玩具獎勵姐姐??
(疑..你們的答案跟選小華不一樣喔..)
為什麼???
因為有個標準60在那邊-> 那小華跟小明誰比較厲害??
->比較標準是什麼??
政府連自己規定的基本公設是幾%都不敢訂出來
他們隔山觀虎鬥, 網上也討論的如火如涂...
放給建商亂搞, 根本就是有問題,
在實施實坪制之前,也該先給個現行標準吧
超出去的就是多加的
我想起大學時老闆說的話
很多人國外學成歸國,大約2條路
一個是跳出來想叫醒大家, 一個是繼續欺騙大家
後者是佔比較大多數的
(老闆也是學成歸國,不知他是哪一個, 還在打工不敢問...)
anyway...
台灣有慢慢變好,加油...
也許有生之前我看不到, 但它一定會變好的...
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小弟認為真正的多多並不會在網上回文這法案過了之後房價如何漲如何噴..
而是會偷偷的趕緊去掃貨
而會在網上回應的應該都是假多多
他們只是怕這法案經過發酵成真時..影響到他們的既有利益
不管是投資客或建商或房仲..他們都怕法案真的通過就沒戲唱了
手頭的房子賣不出去
更有利基點的新房又出現
那手上的存貨該何去何從?
感覺之前說反正就用變相加價或羊毛出在羊身上的論點的人
應該就是所謂的假多多了
因為真多多是最會算的
怎麼可能去買高價的東西然後不比價..不找最划算的標的物下手
反而覺得價格高才是正確的?
真多多表示:行情一坪60..我買到90..真的是賺到了
又不是白癡..
多空論戰已行之有年..但現在的情勢大家應該都看得懂吧
景氣差成這樣.房價高成這樣.最大宗的自住客都不打算進場了
若房市真的很好.為何房仲倒這麼多.建商限縮..銀行貸款越加困難
接下來房市憑什麼好??可以跟小弟說一下嗎???
個人觀感..要鞭請鞭小力點
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天龍國難民 wrote:
懶得理你被你當默認？ 跟人家辯 資料都叫別人找
是太強還是太弱？
法規規定的設施公設比可以高達30%
你自己腦補的 不要扣帽子給別人
我發的文是單指我舉的那個案子 還是全部建案都是？
跟這種人有什麼好辯的 連中文都看不懂
一個連中庭都算入公設比的人 還有什麼好期待？ 裝懂嘛
想說你自己都承認自己搞錯了 不想提你被我打臉的事
老卻是說別人臉腫 就能掩蓋自己臉腫的事實？
找不到案例，叫你去找圖也找不出來，就開始跳針
真的很難看
看看你自己的發言
天龍國難民 wrote:
娛樂公設到底佔幾% 公設最大部份的來源還是法定公設
一堆沒有氣派大廳 沒有大量娛樂公設的社區 公設比也高達2X% (本人還沒看過低於26%)
你的意思就是最陽春的建案，公設也有26%，所以法定公設至少二十幾%
趕快找一個案例出來讓大家討論阿
退一萬步講，假設一個正常戶數的建案法定公設真的就是高達25%好了
那現在的建案公設杜普遍32~35%，這其中還是有高達三分之一的落差
你覺得這差距不大？可能你的錢都是輕鬆賺來的吧，對於被建商剝皮沒什麼感覺
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