必然有一批早鳥投資客搶上車
然後出現另一波的大漲20-25%
空軍回家繼續存錢吧
kch008 wrote:
哈 知道就好 不...(恕刪)
個人積分：55分
文章編號：50157654
個人積分：372分
文章編號：50158754
個人積分：67分
文章編號：50159099
個人積分：15分
文章編號：50161090
啊......
個人積分：67分
文章編號：50161547
個人積分：372分
文章編號：50210700
個人積分：67分
文章編號：50238133
中原主席黎明楷稱應收款中逾一半已逾期，情況嚴重。內銀限房貸、停房貸愈演愈烈，福建龍頭開發商禹洲地產(1628-HK)指部分三、四線城市賣了樓已經完全收不回錢，二線城市收數期也從2個月延長至6個月。即使人行籲內銀做房貸，內房商認為資金壓力仍難緩解。
香港《明報》報導，施永青指出，原本開發商收到樓款(銀行發放按揭貸款)次月應支付佣金，但目前許多已拖欠2至4個月。「有一些(開放商)收到樓款，也不給佣，先拿去墊工程款或者還債。」例如深圳光耀地產早前爆出資金鏈斷裂，中原做其新盤代理，只好拿現樓來抵押。施永青無奈表示，沒有估到今年內地銀根如此緊絀，令樓市急速轉差。
統計局數據顯示，今年1至4月房地產開發企業到位資金按年增4.5%，增速較去年全年增速下滑22個百分點。其中個人按揭貸款錄得按年下跌3.1%，遠差於去年全年增33%。
銀行遲遲不放款，拖累開發商資金周轉。內房商佳兆業(1638)負責人表示，今年3至5月回款速度明顯比去年同期放慢。「以前深圳最快兩個星期，現在要兩個月。」
禹洲地產財務總監邱于庚則表示，三、四線城市開始出現收不回錢的情況。「一些地方庫存有好幾年，根本賣不出去，房子抵押了也不值錢，銀行不肯貸款。」他坦言收不到款只能減慢建設，禹洲今年不追求規模，以免負債愈滾愈大。
回款慢，加上融資難，令開發商腹背受敵。中原的黎明楷直言，開發商今年資金吃緊是普遍現象，連上海都是拖數重災區之一。中原只有加大追數力度以避免損失。根據中原早前公布，該公司在中國去年收益93億港元，現時有逾10億元人民幣被拖欠，為數不少。
個人積分：67分
文章編號：50288452
個人積分：67分
文章編號：50333642
個人積分：67分
文章編號：50452993
