01成吉思汗 wrote:
這世界是結果論的居...(恕刪)
這就是我說的
冠冕堂皇的官方話語
但白話點就是
不想講
或許樓主只想讓人問
1.好棒好讚的人生哦,要向您看齊以後也是要買房子
2.原來康莊大道就是要像樓主一樣買啊
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01成吉思汗 wrote:
這世界是結果論的居...(恕刪)
圖都貼出來了,再敘述過程豈不更美哉.
我直接點出我的看法:
會一直想了解你30歲以後那10年怎麼賺到那一大桶金,是因為我覺得那一段才是真的康莊大道.
98年到101年要接連買下7筆台北A段房產+一筆土地,表示你至少要準備5000萬以上的資金.
所以依你的敘述,我推算你在那10年應該賺超過5000萬,平均每年收入超過500萬.
而你現在每年的收入是200多萬(也許還有其他收入)...
我怎麼看都覺得98年沒買房以前,你賺得還比較多又快.
以上是我疑惑與觀點.
如果那10年你也是靠房產起家,那就不言而喻了.
不管靠甚麼投資賺錢,只要是合法所得,不偷不搶,沒有甚麼好遮掩的.
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根據你的説法，你做房地產前錢不多，而你買房算很後期，房價多已漲一波，所需自備款會比較多。而一直買來賣去，費用多，常錯過一段增值，且再買又是追高。假如是不斷重估跟高槓桿貸款買進，那貸款總數跟比率可能非你說的那樣，那你等於把房地產當期貨在玩，卻忽略房地產很難變現，容易出現流動性陷阱。
貸款太多，人心會比較虛，看到房價紛紛已跌倒2012年前水準，成交量又少的可憐，反應會很激動，也會盡可能鼓勵做多，什麼利多消息都貼出來，鼓舞多頭士氣，你自己都說非財經門外漢，難道不知道趨勢很難靠宣傳扭轉。
假如是買在很低檔又沒借什麼錢，即使房價跌不少是不會驚慌失措，因為根本沒影響。
呵呵！ 奇葩！ 看多的人談房地產居然引用李後主這首詞，你也知道大勢已去，難道你不知道李後主為什麼寫這首詞？
01成吉思汗 wrote:
許多人都自以為聰明，其實，在我看來大都是網友分享的妒前無親的縮影，先想想自己有何過人之處，再來評量我，比較實際。
文學時間
春花秋月何時了，往事知多少？
小樓昨夜又東風，故國不堪回首月明中。
雕欄玉砌應猶在，只是朱顏改。
問君能有幾多愁？恰似一江春水向東流。
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科瑞岱爾 wrote:
台灣進入民主時代，會被洗腦洗的蠢蠢的人越來越少，有獨立思考能力的人越來越多。其實你的説法對於有出過社會跟買過房子的人來說，留下破綻不少。我之前是不想點破，而是有人也看出問題。
資訊發達的時代~大家智商差不多~能力差不多~其實並沒有誰比誰特別厲害
網路鍵盤分析大家都很會,分析的也頭頭是道
差異是在分析了那麼多,思考了那麼多,當機會來臨是否懂得把握,是否懂得控制風險,是否肯適度的的冒險
關鍵在於有沒有執行力跟行動力,說了很多,會做的就會做的,不做的一樣不動如山事不關己
有的是先知先覺,有的後知後覺...有的根本不知不覺
所以才講天時~地利~人和三者缺一不可
講白話點...一切攏細命
很多分析了一堆,真的有實務經驗嗎!?還是網路看看
老王賣瓜,當然也得自賣自誇一下
人家多活了我們幾十年
吃過的鹽比你我過的飯來的多
大家的級數真的是一樣嗎
再換個角度思考
年輕人在現在這個時代眼高手低是正常的
因為你懂得我也懂
不懂大家google一下就懂了
說真的現在年輕人也真的沒比較笨
純粹就時不我予,命運弄人,生錯時代
都是過來人
炫富被炮很正常,也多考慮一下無殼族的心情
有的那話真的酸到不行,勸一句改變社會很難,改變自己會比較容易
休閒用 wrote:
說得太好了。...(恕刪)
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科瑞岱爾 wrote:
你真的是自以為聰明...(恕刪)
你真的是自以為聰明，還加上被害妄想症，認為大家提出質疑就是嫉妒，台灣進入民主時代，會被洗腦洗的蠢蠢的人越來越少，有獨立思考能力的人越來越多。其實你的説法對於有出過社會跟買過房子的人來說，留下破綻不少。我之前是不想點破，而是有人也看出問題。
根據你的説法，你做房地產前錢不多，而你買房算很後期，房價多已漲一波，所需自備款會比較多。而一直買來賣去，費用多，常錯過一段增值，且再買又是追高。假如是不斷重估跟高槓桿貸款買進，那貸款總數跟比率可能非你說的那樣，那你等於把房地產當期貨在玩，卻忽略房地產很難變現，容易出現流動性陷阱。
貸款太多，人心會比較虛，看到房價紛紛已跌倒2012年前水準，成交量又少的可憐，反應會很激動，也會盡可能鼓勵做多，什麼利多消息都貼出來，鼓舞多頭士氣，你自己都說非財經門外漢，難道不知道趨勢很難靠宣傳扭轉。
假如是買在很低檔又沒借什麼錢，即使房價跌不少是不會驚慌失措，因為根本沒影響。
呵呵！ 奇葩！ 看多的人談房地產居然引用李後主這首詞，你也知道大勢已去，難道你不知道李後主為什麼寫這首詞？
看了你寫的.我才發現自以為聰明的原來是你啊.真好笑.能點破最好你用力點.我看你能編到什麼時候.
我是當事人.我買房過程.還需要你說嗎
不談後期我的規劃.就談現在.我的貸款不到市價2成.我哪裡的高槓桿
再來.我鼓勵做多.真的是這樣嗎.我曾說過.我只是不喜歡別人落井下石.自以為沒買房.好像才是王道般的心態.
又說我追高.聽的都覺得好笑.幾萬為高.你懂房產嗎.不管黑貓.白貓.會抓老鼠.就是好貓....能買到能增值的房.就是好房
你認為我會擔心房價波動嗎.
連貼詩都有意見.只能說每個人看的觀點不一樣.
春花秋月何時了，往事知多少？
小樓昨夜又東風，故國不堪回首月明中。
雕欄玉砌應猶在，只是朱顏改。
問君能有幾多愁？恰似一江春水向東流。
【古話今談】
春天的花朵，秋天的月亮，要到何時才會終了啊？被它們勾起的往昔回憶，真不知有多少！昨夜，東風又一次吹進我的小小樓閣，我在明亮的月光中回想起故國，心裡痛苦難受。
雕飾華麗的欄杆，白玉製成的臺階，應該都還在，只是曾經置身其間的人兒呀，美好的容顏早已更改。如果問我究竟有多少憂愁？恰似那春天的江水日夜向東奔流，無止無休。
【桑言桑語】
把說不盡的身世之感、家國之念，都寄託於奔騰澎湃的一江春水向東流，讓人慨歎之餘，卻也生出一種流利爽快的感覺。有點像在讀「大江東去」，又沉鬱，又豪放。
我想表達的是【桑言桑語】
所以.根本不是意謂大勢已去.而是奔騰澎湃的氣勢....確實是你想多了......謝謝指教
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