自住沒差, 也0房貸, 所以請儘量跌.
過程哥只是想看買空賣空的房套們套牢而已.
過程哥不只一間自住房，自住(稅率 1.2%)沒差
電梯透天第一類謄本
登記原因: 買賣 (全新第一手房)
建築完成日期: 民國10X年
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雞精? 這年代還有人買雞精? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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文章編號：91764519
guardwind wrote:
假如市值2500萬全額買一間房的話，會省下貸款的還款本息
那的確被動收入會有個120萬左右
我花了5年，如果當初沒投入買股而買房的話，現在資產累積頂多到2500萬
還要邊還本息，我就不能把配息再投入，那可能不會累積到2500萬
可能會更少
...(恕刪)
假設2500萬全現金買 可以省下利息
2.2%利率 一年省55萬
那可以假設租一間同等級的房子需要多少錢
假如租金4萬元 一年省48萬
其實也是將近100萬
除非又是一個有繼承房不用買的⋯
花了5年存到5000萬 真是神人等級
為什麼我買房要出租?股票也可以出租，也有配息，市值也會漲2500的被動收入，和2500的房租收入，哪個高哪個低很好算。還好我不需要人家教我怎麼投資，我自己會算...
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文章編號：91764607
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文章編號：91765212
guardwind wrote:
感謝提醒，我剛剛按了一下自己的統計表，的確如果我賣掉殖利率低的那些股票
假如市值2500萬全額買一間房的話，會省下貸款的還款本息
那的確被動收入會有個120萬左右
至於怎麼算的，花多少時間存的要一起講
我花了5年，如果當初沒投入買股而買房的話，現在資產累積頂多到2500萬
還要邊還本息，我就不能把配息再投入，那可能不會累積到2500萬
可能會更少
股票配置到五千萬在裡面，
而沒有擁有不動產，
應該是比較稀有。
我們一般人通常滾著滾著滾到兩千萬或破千就會挪一些去當頭期款了，
可能留一千或一千五繼續在股票市場滾動，
而不會不斷的以動產形式歐印，
滾到五千還沒有自住房還在用租的。
但若是您的父母持有的不動產非常可觀，
那就容易理解。
