我是醫生，我"現在"不買房，系列文章第二篇:決策的心理依據

一鴛一 wrote:
股市賺得不要不要還會...(恕刪)

百達斐麗PP wrote: 在這近2年的歲月裡，
我投資股市，也投資房市 

我就是愛拍照 wrote:
當然有啊，沒有錢投資股市的人。
連股票都買不起了，還要想買房？

一鴛一 wrote:
這就對嘛那些靠北房價...(恕刪)

我就是愛拍照 wrote:
這兩年靠3500萬，...(恕刪)

百達斐麗PP wrote:
怎麼得知是3500萬...(恕刪)

我就是愛拍照 wrote:
不是嗎？難道我記錯了...(恕刪)

docvincent wrote:


一.生活中無處不是談判，買房子本身就是一場談判
談判最大的罩門就是渴望成交 ---> 這邏輯如果是對的，那各行各業每日都在成交，就每日暴露最大罩門??
當你暴露自己急切的意圖，你就是弱者
所以，時間將會是你的好朋友，時間就是你最好的籌碼 --> 老闆宣布明天大家不用進公司了，公司要暫時關閉一年，以換取最好的籌碼


三.市場短期內會往下 --> 買房子不要整天想著你喜歡，要大家都喜歡，不是只有你喜歡
你說我給自己五年的時間，就不怕房子一路漲上去?
首先如果房價會一路漲上去，我喜歡的物件就會快速的消失，但事實上，現在交易量那麼低，你說房價會繼續漲
連假多多自己都不敢信，口嫌體正直，如果這些多多看好房市會漲，他們就會拼命掃貨，理論上你我喜歡的物件應該都會急速消失，
事實是，假多多要騙的是盤子，他們急著想解套，急著想成交，你要當盤子我沒意見，恕我不奉陪
另外，列舉幾個短期內市場會往下的理由: ---> 短期是多短? 可以給個明確的時間嗎? 大家等你的回答，以避免成為最後一隻老鼠
1.年金改革
2.明年取得建照的房子雨遮開始不計價
3.社會住宅
4.少子化
5.房價如果漲關係到政權的維繫，房價高為民怨之首，政府即使無法做到急跌，也不可能放任房價漲

四.你敢保證自己的工作是絕對的穩定? --> 你知道台灣房貸平均7-9年就還清了，借20年就一定要還20年?
聯發科最近要大裁員，如果這些被裁員的人手上的貸款還有十年要繳，他們依據在聯發科領的高薪來買房負擔自以為可以承擔的貸款，以為自己可以依照這樣的薪資水平繳二十年貸款，那後續的人生會是相當的辛苦
我自己是個醫師，我都會擔心若干年後，我的收入將因為人工智慧的發展而降低，為什麼你這麼有把握你未來繳貸款的二十年內你可以維持自己的薪資水平
等待五年對我來說有個好處，這可以有更多的自備款，降低我的貸款成數，如果你沒有十足的把握未來的收入可以長久持續二十年 --> 繳不起，賣掉就好了啊? 別人的事情，你不要太擔心好不好?
多點自備款對你有好無壞，又算五年後房子沒有明顯的跌價，較低的貸款成數也可以讓自己未來的人生不要有那麼大的壓力
同時這段期間，如果有幸遇到股市大跌，多餘的錢也可以用來投資股市，
有理智的投資人都歡迎相對的低點，房子和股票都是

五.這篇文章如果可以幫助更多人，在買房之前做更多周全的考慮，不只是功德一件，同時也有利社會氛圍的形成 --> 我個人是不認同，不過那是我的事
讓房仲和屋主知道，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格...(恕刪)

百達斐麗PP wrote: 不過其碼也是比放銀行好很多。 

我就是愛拍照 wrote:
打工時用力靠北房價，投資打房兩不誤。人家多罵一點不是很正常？

說起來，房市投資客被罵也是剛好而已。
股市這麼好賺不賺，去跟窮人搶房子，有必要賺這種錢嗎？吃力不討好的事，傻子才幹。
我一直在勸你們不要當傻子，可惜牛牽到北京還是牛，沒辦法啊⋯⋯