根據我的房地產波浪理論，民國108年後買房，房子都是又新又便宜！

JM-James

1757分

351樓

JM-James

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文章編號：70446101

belialangel327 wrote:
現在再回去看以前的內...(恕刪)

1折我覺得是不可能，畢竟將本求利，台灣的新建物要符合法規和制震..
成本一坪 10W 跑不掉..
除非跟之前2000年一樣建商倒的倒死的死為了求現供過於求才有可能..
PS:當然能愈便宜是愈好...供過於求這部份的條件已經有了..

pengkuofeng

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352樓

pengkuofeng

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文章編號：70446671

慘了...

真的在認真討論房地產成本的言論....真的不是好的現像

當人在理性思考時....就是沒有利潤的市場環境了...

我給房地產打氣一下...

土地還是有價值的...

台北市土地只會越來越少...越來越貴...只要建商不要被法拍或倒閉即可

有錢人群居的地方...是有不一樣的價值...不能只用成本去計算的...

不管如何...都會區的人口只會越來越集中...最有抗跌性...

只要捷運週邊的房子...就是不一樣...人人都要搶...怎麼跌的下去...

建商買土地都買那麼貴...怎可能會便宜賣...

沒錢的人可以去住郊區...不一定要住都會區啊...

人人都想住台北市...天龍國的房價怎跌的下來...

不管如何...只要不升息...一切都難跌啦

terrybog

65125分

353樓

terrybog

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文章編號：70446947

JM-James wrote:
1折我覺得是不可能，...(恕刪)

通常都會申請建融，大部分會用超過10萬的估算來跟銀行申請建融，實質使用10萬以內。

金流斷鏈銀行就會開始收傘，土建融也是有寬限期的，看來會提早到來。

大鼻

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354樓

大鼻

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文章編號：70447478

距離108年只剩兩個多月了，希望房價能一折😂

xyz1348

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樓主

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文章編號：70454570

2018年10月10日，中國房地產泡沫確定破滅了！！

在10個月之後>>>>>>

也就是2019年7月過後，要買房自住，或者是要小房換大房的，就可以出來看房了！

中國的房地產龍頭萬科六折價甩房，這個『六折價』很快的應該會橫掃全亞洲，包括台灣。

當這個『六折價』慢慢發酵之後，『六折價』就會變成市價，然後再用市價繼續打折下去。

今天台股跌破萬點，重挫660點，收9806點。這樣的股市走勢，就是金融風暴開始的跡象。

xyz1348

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樓主

xyz1348

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從「活下去」到「排隊去死」中國樓市有多冷

2018年10月11日09:40 來源：每日經濟新聞

上海最大的房產中介公司中原地產宣布降薪。

上海中原總經理陸成在《致上海中原全體同仁的公開信》中說：
「我預計這次行業生存危機不會像2008年金融海嘯一樣那麼快就過去。
對中原和行家（指房產仲介同業）來講，現在就是『排隊去死，看誰有實力排在最後』的淘汰賽。」

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房地產泡沫真的破了！

萬科說：活下去。

中原地產說：排隊去死。

真的是說有多悲觀就有多悲觀，

當房地產出現狀況後，再來就是呆帳問題，銀行要頭大了！！