實在是不想講,但01板上的某些仲介們,可以克制一些嗎?

市場一定是有空有多才成交的
沒空 多也買不到
沒多 空也賣不掉

買房子要做的是多想想
存好錢啦 不要槓桿過大啦 妥善找合適的位置跟房子啦
沒屁股就不要撐著吃
這樣法拍基本上就不會找上你

資產該多元配置
但還沒啥資產 就不要把不動產當優先投資
zaza213 wrote:
東西有需要價位合理我...(恕刪)



我開宗明義的就提到了.."騙一些涉世未深的年輕夫婦"
看您的文筆如此老練,當然不屬這樣的人.

法規是保護大多數的人沒錯,但是以公權力表面上是幫
助大家購屋,實際上卻是圖利建商與特定少數族群,那又
是另一回事了.
xieb wrote:
您這論點乍看之下合理...(恕刪)
舉個簡單例子:之前的雙卡風暴.假設沒有信用卡,或假設
有信用卡但不能只繳最低應繳額(且信用額度不浮濫發給)
,一定要當月全額清償(先不考慮這樣銀行要賺什麼的問題)
.以及現金卡申辦難度增加,且需提供足夠的財力証明,在一
家銀行已辦過現金卡就不能再辦.您覺得政府一開始就嚴格
把關,不讓一些人在搞不清楚狀況的情形下就透支消費,莫
名其妙就被20%的循環利率以卡養卡弄到身負鉅債,您覺得這
樣還會有之後的雙卡風暴嗎?或是即便有,但會弄到這麼嚴重
嗎?



雙卡風暴其實還好, 至少債權人是台面上的機構.
政府做了一堆限制之後的結果, 一定會有一部份人被趕往台面下的錢莊或丙種.
那才是最可怕的.
政府的機能在於維持市場機制正常運作, 讓資訊透明, 規則公正, 而不是
去代替人民判斷. 因為那很容易被無限上綱.
阿野 wrote:
我覺得小宗在版上不會...(恕刪)


推小宗大是有良心的仲介一票..雖然跟他只有一面之緣..也沒成交.但是說話滿實在.
板上有在討論桃園地區的應該都知道
先說好我不是仲介.我也是在找房子的小戶
說真的.自從知道有這個版之後.每天也都是會上來看是否有最新的消息.不管好的壞的
但是真的是有些文章一開頭就是要捧房市的.也有很多版大一回文就很不客氣
Anyway...論壇這種地方...本來就是各取所需.就看各位版大的智慧了
前幾天某仲介打電話跟我說景氣已經慢慢回溫,叫我趕快買房子,實在是不知道該怎麼回他,是怎樣?虎爛都不用打草稿嗎?很多人都說自住沒差,也有人說某些叫人晚點買房子的人是故意看空好進場掃貨,今天看新聞說某藝人之前買了一間房子花了2000萬,現在市值為1600萬,如果她晚一點買,400萬可以再買一間房子了吧?
雙卡風暴其實還好, 至少債權人是台面上的機構.
政府做了一堆限制之後的結果, 一定會有一部份人被趕往台面下的錢莊或丙種.
那才是最可怕的.

這就是過與不及的差別了.一個人可以憑一份收入,
在各家銀行都可以貸到差不多的金額,這就是雙卡風暴的遠因,政府不應處處設限,
但對於違背常理或是可能造成災難的行為,當然該出手介入



政府的機能在於維持市場機制正常運作, 讓資訊透明, 規則公正, 而不是
去代替人民判斷. 因為那很容易被無限上綱.

這個在現在的房市看的到嗎?不斷的釋出短期看
起來低廉成本的資金來維持過高的房價,這個之後人民自有公斷


我想我很符合你說的仲介條件
因為我沒有在別版發言過,在這一發言就是引用新聞喊多........
呵呵
我現在說我不是仲介可能跳到黃河也洗不清了.......
業務很辛苦, 房仲業務某種程度上甚至比一般業務還辛苦.
撇開公司體制內的壓力,
光是你手上的案子, 多半是一般市井小民拼了好久的本命錢或房子, 要從口袋裡掏出來的.
不管買方賣方, 遭遇到的挫折也往往帶有當事人的情感因素在.

只是...

還請各位仲介大哥再看一次這句話,

你手上的案子, 多半是一般市井小民拼了好久的本命錢或房子, 要從口袋裡掏出來的.

這是你的工作, 讓你有機會經手人家的命.
對你來說是工作, 對他來說是命.

麻木迷失偶爾會有, 夜深人靜的時候你嘛稍微將心比心一下...
一箱二閃,三腳四頭,九年敗家罪過罪過;五包六卡,七機八鏡,十片濾鏡遮醜遮醜


xieb wrote:
雙卡風暴其實還好, ...(恕刪)


我同意雙卡設限,的確只是把問題轉給黑市。這點我認同xieb



不過話題優惠房貸現在用不用的確單憑個人意志,
不過優惠房貸就是種利息補貼,
也就干預了市場!



基本上感覺台灣正走向社會主義,或者是扭曲後的凱恩斯主義,某些人可能非常樂見。
不過,只要對歷史有概念的,應該會坐如針氈。

其實說穿了
就是這版到底是讓買方還是賣方討論的
我想當然是都可以來的吧
所以難免賣方的人會用些小手段吧
畢竟網路上大的房地產討論區本來就不多
現在還算可以理性討論的應該只剩這裏了吧
只是以我自己的經驗
房地產真的熱的時候
賣方的人就會不見囉
如果賺錢賺到沒時間
誰有空來這討論
而那時討論的主題也會是只討論個案而已
那樣的討論區就會比較正常點
所以看討論區也是可以看出買氣的
行到水窮處,坐看雲起時
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