少子化的趨勢,空屋率高,房價怎還會漲?

蘿蔔糕10828 wrote:
但是因為人類的壽命延長
造成目前台灣人口仍是正成長
也就是說需求還在增加
只不過增加的速度趨緩而已
必須一直到5~7年後島內人口達頂峰後
總人口才會逐漸往下降...(恕刪)

那更死.
老的延長壽命, 除了一般生活所需, 醫療費, 加上又沒收入, 需要更多的錢拖命.
年輕的現在又賺不到錢.
擠壓之下, 造成老的, 年輕的更不敢花錢, 或者應該說更花不起錢.
所以空屋繼續養蚊子的時間拉得更長了吧.
opossum wrote:
說的一口好道理。
趕快叫你的父母賣掉房子,先租幾年,之後就可以買便宜的大房子了。


看空不等於一定要賣房再等它低點買回.

房子對也許你來說是生財工具,但對別人來說不一定是.
房價再怎麼跌,很多人也是需要一個"自己的家",而非去
租房子.當然啦..對投資客來說,房子是生財工具,低買
高賣就很理所當然,但無論如何,看空和賣房並沒有絕對
的關係.
proagogo wrote:
應該仍是台北漲粉大吧...(恕刪)


基隆市區以前一坪不超過10萬

現在一坪喊到25萬

基隆市區就業人口每天有將近一半去台北市工作

沒有人擠到基隆來 但是房價卻翻了2.5倍...
有空的話,煩請上內政部網站一查
台灣的人口自然增加率下降是相當驚人的數字
在今年的四月份甚至出現死亡交叉
也就是死亡大於出生
而今年一到五月份全台灣一共也才增加一萬四千多人而已

請看下圖


其實也不用講太多...

現在來講房地產的隱憂都太遲了

覺得好的就繼續賣

覺得貴的就等待時機吧(邊存銀子)

綠奶茶奇異筆 wrote:
所以也只是喊爽的
騙那些急需房子的消費者趕快進場幫忙解套

所有的消費行為都要看供需基本面
現在只剩時間能撐多久的問題

硬撐愈久...一崩就一發不可收拾

這樣了解了嗎..


所以前陣子那個什麼最佳買屋的低點

其實是要呼攏人趕快去救房市...不然就要崩盤啦

話說...這也要多方配合耶...建商 仲介 媒體不斷報導...還有出書業者...

書局現在還好多...買賣房子的書...
victortong wrote:
根據內政部公佈去年(...(恕刪)


小弟滿認同您的看法
也有一個很強烈的預感
年底房地產會再有一波下修的行情

但純粹只是預感
遠不如您有所本的分析
proagogo wrote:
應該仍是台北漲粉大吧...(恕刪)

同意+10000
題外話:

98年1~5月出生人口:
1月出生人口 13459
2月出生人口 17159<----------------第二多
3月出生人口 20773<-----------------特別多
4月出生人口 10597
5月出生人口 12646

可能是陶醉在勝選的喜悅中,所以出生率也增加了。
人口下降
但是年齡增長
而且以前一個房子三代同堂住一起
現在則是三間房子各代獨立居住
這樣是會漲還是會跌呢??
??
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