政府不需推國民住宅了...升利率、降貸款成數,房價馬上跌給你看

納稅金就往房客身上加了~
這點子真不錯
大哥~~那我買房自住的要怎麼辦?要我去死哦...>"<~有錢的投資客頂多斷頭殺出~少賺一點~我們這些小老百姓可能被連房子都要吐還給銀行耶~那我不就慘了~
bis0815 wrote:
那就把稅金轉嫁到房租上就好啦..
還不簡單
...(恕刪)

1. 那也要房子租得出去.
2. 空房供過於求, 與其漲租金等不到人客, 其他房東就自動降價了, 你的租金也漲不起來.
利率不用回到3%
只要2.5%..跟去年相近
就有很多人受不了了

( 投資客利用房貸寬限期..利率只要1.x%....雖然有房子抵押品
只是槓桿放很大...融資9成或超過...銀行真的對投資客太好...不要說房貸違約有房子當抵押品..實際違約時,房子賣不一定賣的到當初放貸價格...全世界最笨的銀行都在台灣)
jonixchen wrote:
政府不需推國民住宅了,浪費金錢、力氣。直接升利率、降貸款成數,房價馬上跌給你看!長久看來,房價高漲,對經濟負面影響是狠大的。大家每個月的收支,有狠大一部份都要固定支付房貸,那其它的消費支出勢必減少。與其浪費資源在炒作房價,不如鼓勵投資研發、創新的產業。(恕刪)


  前幾年房價一路漲上來,怎麼沒聽過房價對經濟負面影響很大的說法?

  現在要拼經濟,如果還調高利率,增加房貸負擔,等於減少可支配所得,連帶消費下降,大家只會更慘吧!

  共體時艱,給房貸戶一條活路走好嗎?也還好央行不是你當總裁,不然台灣就完蛋了...
vwchang wrote:
各項參數都是牽一髮而動全身. 試想, 如果全球利率都是低於2%, 唯獨台灣升至10%(就算不是10%, 只要讓投資客有套利空間), 勢必造成大舉熱錢湧入台灣, 造成台幣大幅升值, 進而使台灣高達70%GDP的外銷業大幅萎縮, 使失業率暴增. 同時, 因利率調高, 股市及房市都會下跌, 銀行放款將大幅緊縮, 且呆帳亦將大幅提升, 甚至有可能促使銀行倒閉. 是的, 房價會下跌, 但那時買的起的人應該會更少吧
(恕刪)


正想寫, 就看到這篇了.
非常中肯. 台彎是出口為主, 所以大多數公司都會受到嚴重波及.
因為出口後收回的美金貨款 換不到多少台幣(因為台幣會大幅升值)
更嚴重時 是根本接不到單, 因為價錢太貴.
到時候, 不止放無薪假.
連公司都要關門.
賺了利率,賠了價差,真的是大家想要的嗎?!一堆大大馬上出來說,利率調到10%,台灣若能上調利率到10%,代表經濟一面大好,大家高興都來不及了!!!另外台灣的房貸利率比歐美都低,那熱錢都流往歐美了嗎?!若小幅調升利率,房貸戶就撐不下去,那是自己該檢討!!!低利炒作房市,對長遠的經濟絕對是負面影響!!!你的錢都高價買了房子,可能幾十年都要固定支付高額的本金,那其它的消費支出,勢必減少!!!而國家總體經濟勢必受到衝擊!!!日本就是個活生生的例子!!!
xieb wrote:
...寬限期只有首購者可以使用....(恕刪)

這方法讚喔 應該很有效
以下就是低利率的原因~政府照顧企業~企業照顧員工~員工有工作~政府有選票(理論上啦!不包括虧空潛逃出境的老闆~也不包括肥貓總裁~也不包括錢進大陸債留臺灣的空殼企業)
轉貼~
五百大企業獲利衰8成7 裁員2萬
更新日期:2009/06/19 03:41 曹秀雲/台北報導
去年九月金融海嘯肆虐,全球經濟差點崩盤,台灣企業受創「傷很大」!根據中華徵信所昨天公布台灣地區企業排名調查,台灣前五百大企業去年稅後純益總額只有1847億元,不到前年(07)1兆5781億元的零頭,衰退幅度高達86.78%。


同時,去年五百大企業雇用員工數也較前年減少二萬一千多人,裁退人數相當於四家鴻海在台灣的員工總數。


營收成長率 創近幾年新低


去年台灣五百大企業中,營收霸主仍是蟬連四年製造業冠軍寶座,同時也是台灣最大企業的鴻海;在前十大中,新入榜者有勞保局、中華郵政、新光人壽;前年十大進榜名單中的華碩、友達、光電等科技大廠則退出十名之外。


中華徵信所公布去年台灣地區大型企業排名TOP500調查結果出爐,去年台灣前五百大企業整體表現,出現較2001年網路泡沫化更低的危機。平均營收成長率僅1.22%,較07年的44.38%差距極大。


中華徵信所總編輯劉任表示,事實上,去年上半年五百大企業上半年純益統計有5810億元,但全年只剩4869億元,顯示下半年全球金融海嘯慘烈,造成一千多億元虧損。前五百大企業中,有一一五家企業呈現虧損,其中五分之一是歷年最高,二二一家企業營收有成長,但也創下成長新低。前二十大賠錢企業中,包括了公營事業、保險人壽業、航空業、半導體業,以及光電產業受傷最大。


鴻海仍是龍頭 台積電最賺


在營收表現前十大企業中,鴻海穩坐台灣企業第一大,其次為中油、國泰人壽、台塑、廣達、勞保局、中華郵政、新壽、台電、南山人壽。但鴻海營收雖然最高,純益卻從前年的776.89億元,下滑到551.33億元。而排名第二的中油,獲利也出現一千億虧損,純益率與前年比,呈現-12.6%,被中華徵信稱為「虧很大!」。


而獲利企業中,去年賺錢最多企業,則由台積電搶下頭彩,去年稅後純益達到999億元,超過營收最大的鴻海551億元一大截。去年純益率最高的企業,則由月眉開發、四維航業、益航囊括前三名;成長率最高前三名,則是洋華光電、三商家購以及太陽光電能源科技。金融業的排名則變化不大,資產最高者為中華郵政,資產淨額達到50501億元,其次為台銀35941億元以及第三合庫24871億元。
zaza213 wrote:
利率變高成數變低
房價變低了

但是
每個月要負擔的錢變多了
要準備的頭期款變多了
就真的買得起了嗎??...(恕刪)


正解!!

我年初時賣房,因為大環境變化實在驚人..
.
目前房價是比當時買價多一點..
而且自備款成數由2成變3成..
我當時自備款200萬,現在以同樣價格買,自備款變成要300萬..
.
想想還是算了..
不賣了..
如果哪天景氣恢復要重買,
就算價格再降一點,我還是很難在短期籌自備款到300萬.
.
我如果賣掉,短期間就買不回來了..
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