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小弟很剛好也是買透天的社區型集合式住宅,
也是每個月繳管理費,
其實管理費不僅只付警衛或掃地阿桑的薪水,
像是公設的修膳, 公共水電管路的維護修膳等, 都是從管理費來支出..
多餘的錢則是在社區的管委會帳戶中, 一般社區也會拿這些錢來舉辦一些活動,
或找一些老師來教才藝等, 一般管委會也會公告, 若住戶無法參加或不參加, 則是視同放棄這個"福利"..
管理費的收入支出其實都要詳細記錄的,
任何一位住戶都可以要求主委出示明細.
現在的感覺則是, 樓主應該是卡在管理費的金額過高的問題吧~
倘若真的無法接受買賣合約中的管理費與事實不符時, 最好在流程跑完 之前 儘速處理...
不然等到流程跑完, 貸款下來, 那時樓主您就會很麻煩...
雖然不見得會有金錢上的的損失, 但是樓主可能會耗很多天來處理這件事哦~
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idlehsieh wrote:
是呀
自己有草算過,一戶2300,那一個透天社區應該有70~80戶,算起來一個月有18400元!只有養警衛跟清潔工...會不會賺太多了?除了中庭與私人停車位外,幾乎沒有其他的公用設施.....
...(恕刪)
以其一直抱怨不如就解約~
買個舊公寓不用繳管理費~
以警衛一個人24小時報輪班一個月就要約10萬
清潔歐巴桑一個人一個月估計18000(你們社區應不小一個歐巴桑應該很累)
社區公共水電費(不要說連一盞路燈都沒有都不需要用電)
公共區域所有東西都不會壞嗎?!
還不包括管理費不繳或遲繳!!
如果不要有警位當然可以省很大~
也不要清潔垃圾亂丟都不要管理...
到時候你們社區會房價就會一落千丈沒價值了~
