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piccololin wrote:
2008金融風暴也才...(恕刪)
piccololin wrote:
2008金融風暴也才讓台北市跌10-20%
當時一堆人放無薪假，很多中小企業到現在還沒有恢復該有的人力
到現在還有一堆人還在領22k.....
基本上房市與股市 和產業本就不完全連動 所以一堆人領22k沒讓房子跌
但就算一堆人領66k也不見得讓他漲 (好幾次股市創新高時 房價並沒有怎麼動)
因為目前房子已成壟斷性資源 但長期來講仍必須是正相關的
最後依靠的仍是實質性需求 泡泡吹大了還是得破 有超跌就有超漲
本人關於兩岸房屋政策比較 http://www.wretch.cc/blog/nashorn11/7544783
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本來我也覺得跌五成會讓經濟崩盤。
不過看了前面大陸房價最近的飆漲，我覺得其實還好耶。
如果以過去五年的平均房價來看，現在以先前大陸超高房價跌五成，五年內買房子的人，房價還是在大陸五年的平均成本之上。
會被斷頭的，大概就是這一兩年去追高的投資客，對金融體系的影響應該不大。
台灣如果是內湖南港平均跌個兩三成，影響也很小，因為還是比過去三五年內湖買房的平均成本低。
不過如果全台平均跌三成，我覺得台灣會出問題，漲多的地方跌個兩三成影響就不大。
只是內湖南港三五年前以前新屋30-35萬，現在45-50萬，真的跌回40萬以下...
我想現在不想買的，還是不會買。
我去年買房子，在天母附近公寓，看了三年價格公寓2-3樓就是在30-35萬。
去年初很多成交在29-33萬，現在要買到33-35萬以下不太容易。
真的要跌超過兩成回到25-30好像也不容易。漲跌空間都不是很大，就是30-37萬個範圍。
還是內湖、南港這種新興區域比較會漲...
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