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不過有些地方....
1.
服務費的部分談完才殺實在是....真要搞到這樣子我覺得那太奧客了。
但是在談成之前殺卻是一定要殺的。
以買方2%來說，殺到1%大概都只是剛剛好，我自己買的時候是比1%低一些。
2.
開價喊6折，屋主底價在75折，嗯...實際上還是要看情況。
開價6折我有試過仲介肯收斡的，但是因為那間真的條件跟價格上沒很優，實際上那間真的賣很久。
但是一間房子為什麼會賣很久？當然是因為條件比較差囉。
條件比較好的真的是用搶的Orz
當初在看房子的時候因為猶豫了一下下結果就賣掉的大約有兩三間，
並且應該是真的賣掉，因為之後仲介再也沒提過了。
3.
真的有心想買，其實也可以找幾間銀行簡單估價。
跟銀行承辦貸款的人員混熟些，
其實基本上地段決定價格很大的因素，
粗估一坪多少錢你什麼資料也不用準備，講個地址就可以了。
有權狀詳細的坪數的話銀行可以貸多少給你也都有譜。
銀行他們自己都有很多成交行情可以看，
至少不像仲介，都拿最高的成交價給你看....
之前房市好的時候大概高出他們內定估價一成多都還是可以貸的，
現在就難講了...
第三點強烈建議確定要買之前一定要問一問，
也有朋友買了才發現貸不夠需要的數字，超麻煩的！
但萬一真的是在搶的那種房子就...自己拿捏一下吧@@
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