有呀
921前在桃園買5百多萬,才30坪
我家對面的鄰居買預售屋還買到六百多萬
結果現在平均成交都在3百多

老話一句,自住沒差
房貸繳不出...
房子賣不出...
套牢租不出...
不賠錢才怪.....
超過15字囉.......
一定有人賠的啊
只是…看地點而已吧

重點是,一般人看的到的
都是光鮮亮麗的一面

那…非光鮮亮麗的一面呢??
跑路的跑路
自殺的自殺

你看的到嗎??


雨傘 wrote:
很奇怪 要買時都說多高多高
賣的時候 都說沒那個價


+1
怪現象,我也遇到過
如果是台北縣市地點不錯的地方~~
這一兩年可能很難看到....
除非房子本身有出了問題....

不過以後可能不一定很難看到....
指標就先看新埔捷運站最近剛要交屋~~那個投資客佔七八成的[投資客社區]吧....
不少人進場的價格在高檔....接力的棒次蠻後面的....
blue1829 wrote:
多頭走了這麼多年?
我真的很好奇,有人投資房市賠錢的嗎???


當然有啊...20幾年前買的,10幾年前賣掉,萬華貴陽街電梯大樓.
不算裝潢就賠了100萬.
其實賺賠也不過就看入手和出手的時間而已.

20幾年前留到現在的話那就發了,
問題是當時急著用錢啊. 誰能保證自己沒有急著轉現金的時候.

倒是現在才想買房子投資的,是嫌錢太多嗎!




放空真難,GG老愛攪局.
我家彰化縣田尾鄉
18年前買1000萬…現在要賣700萬
不知能不能賣的出去

聽別人說我家500萬,有機會賣出
再看看整個彰化縣的房價
北斗的舊透天,都200~400萬,甚至有150萬的透天(還賣不出去)
溪州還看到100萬不到透天屋

這些透天屋,當初買應該都400~500萬以上的,但現在…
有的都打對折,還賣不出去了

我也看到一間當初買800萬,大約15~20年的透天房屋
聽屋主說,有人出150萬要買
現在好像開500多萬,但都賣不出
我猜可以成交的價格,可能是400萬以內


我阿姨在雲林的斗南,有考慮要賣掉
16年前買510萬,現在聽他說考慮開350萬賣賣看…
十幾年前投資冬山的透天厝慘敗過!
失敗的原因大概是以下幾點:
1.預售屋不知道視野很差,前後皆能看見夜總會
2.太信任親戚的說詞(建商是親戚)
3.貸款方式的投資很容易撐不久
---------------------------------------
買價470萬撐了幾年後賣250萬
過程中的貸款利息.稅金.火險
到賣出時的仲介費

買到會漏水的透天厝加上璧癌夠頭疼了!

花錢學經驗是我的笨行為
現在大家藉由網路可以用別人的經驗警慎選投資

當初"炒雪山隧道"政令時自己鬼迷心竅去投資
買親友蓋的房子"瑕疵卻不處理時礙於情面怎麼告他?"
預售屋搭得美輪美奐擋住你理智的視覺
最好能確實的知道自己買下的那間坐落於何處

除大台北外. 其它地方大多是賠錢才賣得掉.
若計入通膨. 全賠錢.
若比較投資原物料. 房地慘算大賠. 原物料10年漲10倍. 隨時可贖回.
若比較投資黃金. 房地慘算超級大賠. 黃金30年漲70倍. 隨時可變現.

以上不包括永遠賣不掉的房子. 永遠套牢.....
慘.慘.慘.

如果看戲是傻瓜. 那買房是白痴......

............

老趙10年前買非台北房700萬. 現在因當地供過於求. 中古屋永遠賣不掉.
老李10年前買非台北房700萬. 運氣好. 現在賣掉1000萬.
同時期老王投資原物料700萬. 現在贖回7000萬.
可以說老李賠了6000萬....老趙永遠揹貸款.....
一念之間. 注定谁大富大貴......

房地慘. 錢全進了建商員工口袋.....

humi88 wrote:
除大台北外. 其它地...(恕刪)


1. 買黃金不會自備款一成九成銀貸吧,房地產的財務槓桿高
2. 賺的錢大多進地主與建商「老闆」的口袋,建商員工一樣窮
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