有住戶強勢推動都更

亨亨

5分

31樓

亨亨

個人積分：5分

文章編號：30639278

karta577384 wrote:
當釘子戶也不錯幾億賣...(恕刪)

不少當事人都這麼想....
但...有很多!錢還沒到手就先吃花生米了!

Garys

163分

32樓

Garys

個人積分：163分

文章編號：30639355

亨亨 wrote:
不少當事人都這麼想....(恕刪)

想太多

那也有土地面積夠大

像六百坪以上甚至一千坪以上

像正義國宅那個幾百億的案子

一般的小案子那來的花生米

偽球迷

3分

33樓

偽球迷

個人積分：3分

文章編號：30639671

都更很難啦
就讓他推案吧
你只要堅決不同意就好了

就算達到比例送件
政府也不敢來拆

這兩天不是才有兩件
比例都過了但動不了的丁子戶新聞

karta577384

34分

34樓

karta577384

個人積分：34分

文章編號：30640482

請那個推都更的

拿出銀彈向你發射
這樣我想你可以買到更好的 100分

ycwu823

9分

35樓

ycwu823

個人積分：9分

文章編號：30640994

基本上如果不想馬上參加都更就慢慢看, 等著人家上門來談條件吧..
以小弟家之前的經驗來看, 33戶中只有2戶不同意, 最後都更也是辦不成..
目前還沒看到有硬拆不同意戶房子的前例, 所以到處都有釘子戶, 因為有暴利可圖, 一開口都上億的...

亨亨

5分

36樓

亨亨

個人積分：5分

文章編號：30641786

Garys wrote:
想太多那也有土地面積...(恕刪)

請你別漏掉我引言的
"前提條件" >開價幾億的釘子戶!

koz

198分

37樓

koz

個人積分：198分

文章編號：30641843

都更的事業計畫辦得成需要2/3以上的所有權人同意,同時達到3/4以上面積,才有機會辦得成。
但是不管人數,只要同意的所有權人擁有80%以上的面積,就可以辦理都市更新事業計畫。
按你說的這個同意比例,建商大概都會採取各個擊破的方式爭取上述的2/3+3/4或80%門檻,這時候會出現一些"私約",就是可能會比更新事業完成後的比例分配還要好,所謂多給好處的檯面下約定。
當然也有的私約到後來發現比轉換比例還差的。
所以建議你評估看看,
最怕到時辦成了卻變成拒絕接觸只能分配比例的地主,至少權利變換選屋時也要挑一下。
不過都更很耗時間,不了了之的也不在少數,總之有空多關心一下進度內容比漠視來的好。

夜半沖涼

怪老虎的月光狂想曲

35分

38樓

怪老虎的月光狂想曲

個人積分：35分

文章編號：30642089

卡位卡位等高手解答

亨亨 wrote:
不少當事人都這麼想....(恕刪)

iiisuck

20分

39樓

iiisuck

個人積分：20分

文章編號：30642135

全台北市到目前為止只有兩件強制拆除都更的案子，基本上都更法是違憲的，管它什麼門檻，只要一戶不同意，是很難成案的，即便成案政府也沒膽強制拆除，只要你不簽，誰也動不了你，不過想要刁難的人最後通常是害人害己，因為都更後，舊房可以換新房，房子的價值可以大大的提昇，但都更不成，舊房就是舊房，再漲也有限。

住意，調解書如同判決書，任何調解都不要簽，除非與律師確認過。

無聊浪子

56分

40樓

無聊浪子

個人積分：56分

文章編號：30643429

根據社會新聞的報導
就真的要小心有不明人士來騷擾了
法律絕對不是保護守法的人
法律保護的是有權有力的人
這些人想要查什麼人的資料都查得到
即使匿名檢舉還是會被找上門
畢竟都更的利潤太大了大到這些人很願意用違法不正當的手段也要達到都更的目的
不過即使利潤大真的吃得到的還是那些主導的人
其餘住戶就只能撿點菜渣渣了...