lilice wrote:
那這家給我的利率也不...(恕刪)


設立費,那也是"錢"也!還很大一條也..........這樣也可以忘掉喔?

壽險公司用的利率指標跟銀行不一樣,有一陣子差滿大的,銀行的業務都故意"甸甸的"!

試試國內最大的兩家吧?保戶跟非保戶,有差喔!
...我還算房貸算得很高興...晚上才接到仲介電話說

今天屋主拒絕貸款銀行委託的人員來看屋.拍照...
屋主說最近沒空要改約其他時候(其他時候是什麼時候?)
虧我還想不要約太多家..打擾屋主..只找一家銀行
如果這禮拜沒辦法評估屋況..那不就延到下禮拜..然後我還要等銀行貸款評估下來...
萬一結果不符合我的期望..我還有時間找另一家銀行重新送件嗎...

果然..簽完約那時看她臉色..我就覺得她不太想賣我...
我們是選用本金攤還,
因為手邊的存款還夠做臨時備用,
所以一開始就選用本金攤還,
未來每月房貸也可以較少些。

甚至平時多存些錢(在不影響生活品質的情況下),
每半年還會還多點些給銀行,讓每月房貸更少。
因為不想拖20年,但又沒能力馬上償還,
只好能還多少就盡量還。

lilice wrote:
...我還算房貸算得...(恕刪)


只要對方收斡和簽約?那就沒什麼好怕的!

對方如果反悔,妳不告?仲介搞不好告在先勒!不然就等著招牌被....咂

選定一到二家條件最優的銀行去辦,策略上是對的!

不過業務諮詢時的條件,最好"書面"請他寫清楚!(免的事後不認帳)

其他也是可以問問看啦,探詢一下估價也無仿!但是貸款人的資料要先保留一下?

尤其是"金資中心"的查詢授權,它沒有確定估價或貸款條件前!妳千萬不要先簽....

有時銀行搶生意會耍"賤招"?金資中心的查詢記錄,沒記錯好像是3個月!!!!

妳授權去查,其他銀行也看的到!很多家同時去查妳的信用?嗯......

它就會覺得妳到處在比較,這種客戶比較不"忠誠"....條件就....七折八扣!或附帶條件一堆......

還有業務Offer的條件?未必是銀行給妳的最後條件!

後面還有總行的徵信,審查........還有耍賤的機會!

(銀行廣告:投資理財不代表絕無風險......本行保留最後核貸權力)

總之,為了賺妳的錢,什麼招都可以出!還賣....連動債那種"爛貨"只為少少的手續費收入...慘!

唉....難怪大家對銀行越來越沒信賴感????真是自找的!

不過這才是版大長期抗戰的開始,2~3個月能完成過戶,這算很順利了!加油



<<房貸最終決定版>>

總價1180萬
貸款1032萬
利率1.88%
期限40年
無寬限期
手續費用5千5
前2個月不可多還款
前3年不可塗銷...已改成2年內不可塗銷

lilice wrote:
<<房貸...(恕刪)


嗯!.......看來條件還滿合理的!恭喜大大買"新厝"!
1180-1032=148萬自備款
奇怪的是...
代書叫我先按契約存2成236萬頭期款到屢保帳戶...
等之後貸款1032下來..剩下的88萬歸我...
怎不能乾脆我放148萬就好+貸款下來1032=總價1180...
從這個戶頭匯到那個..然後再退來退去..很好玩嗎..

lilice wrote:
1180-1032=...(恕刪)


妳仲介和代書費付了嗎?履約保證戶的錢是要過戶和交屋完成,雙方一起去銀行領錢,這筆款才能動也!

沒聽說買主要先存錢,你要小心會不會仲介要你多存,免的到時你不付仲介費?

還是你們的成交價和銀行估價其實是有差的?這樣也有可能要先補到合約的兩成!

問清楚吧!
仲介費5萬9..簽約隔天就已經存進去了..代書費還沒..要完稅時一起付

我正在研究那張價金履約保証書...看到底有沒有說一定要匯足多少自備款進去...
現在銀行多貸88萬下來..理應我少存88萬進去才對..最後還是一個整數也不會少給了誰...

把錢匯來會去很好玩咧...我才不要!


想請問一下版大...您的仲介費有砍嗎..我的成交7百多萬他跟我收2%的仲介費..很硬
都砍不下來~~請問您怎麼砍阿

lilice wrote:
仲介費5萬9..簽約...(恕刪)
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