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http://e-land.landntpc.gov.tw/NTPCELand/eMap.aspx
謝謝指教 wrote:
請問一下, 下面這個...(恕刪)
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奢侈稅的課徵..看到了緊縮貸款避免投資客炒房..看到了實價登錄,也許之後會實價課稅..
近20年來沒有政府..民意代表趕得罪財團的行為,至少現在有在做了..
也許效率有點緩慢..但我願意給掌聲!!
最近一直在看房..
也看不動產e點通的價格訊息,因為 8月強制登錄資料還沒公開,所以之前的資料將就看,
基本上目前實際成交登錄與591、信義、永慶房仲的開價資料,相比較 ..一般就有2~3成以上價差!!
雖然許多地點登錄資料未達10筆不予公告,這也是為了..怕投資客間,少數的單筆互相轉讓,故意拉抬成交價有關..
另外再給大家參考..
淡水某筆建案 開價約24萬左右,經查100年~97年間,住宅用地土地標售金額一坪最多是15萬,平均約在10萬上下...依照容積率換算...實際每戶分攤的土地費用約僅2~3萬,建造成本以營建署資料(以15樓建築為標準)以高價計算一坪約8萬..意即工程直接費用約僅10萬元,再乘上合理管銷費用,一坪也不該超過14萬....
上述粗淺的計算..給有興趣的朋友直接上政府的相關網站挖寶吧!!
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