kimmer123 wrote:
現在市場氣氛詭異已經...(恕刪)
可以貸幾千萬的跟可以貸幾百萬的還款能力也大不相同啦
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其實這問題的答案可說簡單,也可說不簡單,板上的留言肯定就兩種.
市中心有房的人,絕對會說市郊的房子會先跌.
市中心無房的人,也一定會說市中心會先跌.
但其實這問題的答案很簡單,每個人自己摸摸良心回答這兩個就好,
1. 市中心當真先跌50%好了,你覺得不在市中心的房子還有人要買單嗎?
2. 市中心當真先小跌20%好了,你覺得買房不在市中心的人會不會想換房到市中心?
那這種情況下市郊該跌多少%才有人要?
再回到基本的供需來看,市中心就固定那些供給,但有多少人買得起卻不想買市中心?
市郊不乏大型造鎮,您覺得空屋有多少?這二十年下來,大型造鎮的案子有多少可以大漲的?
還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.
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但為何會形成市中心,因為生活機能方便,重要的路口,食衣住行皆方便,所以吸引了很多人居住在此,當然也相對的有很多的店家設立,百貨進駐,因為這些相關店家是需要人潮來帶動錢潮,...
有人看過知名百貨開在深山裡的嗎?那裡地取得那麼便宜,市中心那麼貴,幹嘛不選擇在深山裡..因為人潮..
不曉得樓主的推論是針對台灣嗎?還是全世界...如果真的被樓主推論成功,哇!那就跟相對論一樣是世紀的重大發展...但有可能嗎?人居住時,可以完全不需要生活機能方便的環境嗎?難道大家就算有錢買房子,還是堅持買郊區,然後開車三四十分鐘每天通車上班嗎?樓主的推論就已經完全背離人基本的需求...食衣住行的方便性
kimmer123 wrote:
現在市場氣氛詭異已經...(恕刪)
